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私たちの強み
強み1 オンリーワンの家づくり
ガクエン住宅のOnly one

私たちはご家族のライフスタイルに合わせた住まいは、
ゆっくりとした時間とともに、楽しみ、安らぎ、
家族だんらんを育んでいく大切な場所になると信じています。

私たちは住まいには、
お客様の数だけ「夢」・「こだわり」・「わがまま」がある事を知っています。

その想いを聞かせて頂くには「親密なコミュニケーション」が必要であり、
それこそが住まい造りの基本であると考えています。

その想いのひとつひとつを大切にし、お客様の想い全てを納得いくまで話して
頂くことからオーダーメイドによる住まい造りが始まり、
数多くのミーティングを重ね、
ひとつひとつのお客様の「納得」にお付合いさせていただきます。

ご家族の未来を考え、また夢やこだわりなどを実現した
『世界でひとつだけの我が家』を提供できることは
私たちにとってかけがえのない、
「世界でひとつだけの喜び」となります。

ガクエン住宅は葛飾区・足立区を中心とした城東エリアで、戸建て分譲の開発・販売事業を自社一貫体制で展開している不動産企業です。宅地の仕入れからプランニング、設計、建築、販売、そしてアフターメンテナンスに至るまで、全て自社で手がける一貫体制が当社の特徴となります。仲介会社を通さない“売主直売”だから、質の高い住まいを低価格で提供する事が可能となります。

ガクエン住宅では仲介手数料0円です!

【仲介手数料の計算方法】
仲介手数料は宅建業法で上限が決められています。物件価格の(3%+6万円)+消費税が宅建業法で定める上限です。
一般的に言われます正規の仲介手数料です。(400万円以下は計算方法が異なります)

物件価格 計算方法 正規仲介手数料
2,500万円 × (3%+6万円) ×1.08 874,800円
3,000万円 × (3%+6万円) ×1.08 1,036,800円
3,500万円 × (3%+6万円) ×1.08 1,198,800円
4,000万円 × (3%+6万円) ×1.08 1,360,800円
4,500万円 × (3%+6万円) ×1.08 1,522,800円

ガクエン住宅では独自の下取りシステムをご用意しています。価格査定報告書を無料進呈いたします!!
東京カンテイのデータをもとにガクエン住宅が直接買い取りさせて頂きますので、仲介手数料がかかりません。現況のままでお引き取りさせて頂きます。 買い替えのお客様は新居が完成し、引っ越しが済むまで、今のご自宅に住んでいられるので安心です。当社提示価格100%保証にて買い取りいたしますので、 資金計画が崩れる事がありません。(自宅を売却しても残債が抹消できない方もお気軽にご相談ください。)

仲介手数料が発生しないので当社はより高値で買収いたします

  • 当社との直接お取引

    仲介手数料がない直接取引のため高値での買取が可能です。
    したがってお客様の手元に残る金額は仲介業者に任せた場合より高くなります。

  • 仲介業者に任せたお取引(一般的な土地売却)

    取引金額から仲介手数料が発生するため直接取引に比べ お客様の手元に残る金額は低くなります。

査定にともない近所の方に分かられたくないなどのお話が多々ありますが、現地の確認をせず地図上での簡単な査定も可能です。お電話、メールでのご回答も可能ですのでお気軽にお問合わせください。 フォームより物件情報を送っていただければ、概算の査定金額をご提示致しますのでお気軽にご利用下さい!

お住み替え時にご自宅の売却が伴う場合、スケジュール、売却後の代金、新たな購入先など様々な心配事があることかと思いますが、一度不動産売却を当社スタッフまでご相談ください。 当社独自の買い換え・下取りシステムでスムーズな住み替えが可能です。売却価格査定などは売却のご意思の有・無にかかわらず希望があれば無料で査定させていただきます。査定・相談をご希望の方は下のボタンから無料査定フォームにお進み下さい。

ガクエン住宅の買い換え・買取りシステム

  • 売れ行きに関係なくご自宅を買取りしますので安心です。
  • 現況でお引取りしますので、 リフォームする手間が省けます。
  • 当初提示価格100%保証なので、 ご資金計画が崩れません。
  • 通常の売り、買い時に発生する手数料がかかりません。
  • 新築が完成してお引っ越しするまで、 今のご自宅に住んでいられます。

価格査定報告書を無料で差し上げます。

自宅を売却しても残債が抹消できない方、お気軽にご相談下さい。

買取りシステムのお問い合わせ窓口

お電話でのお問い合わせ
tel:0120-276-313

営業時間|9:00〜20:30 定休日|毎週水曜・第一火曜

メールでのお問い合わせ

営業時間外または定休日にお問合せ頂いた場合、お返事は休み明け以降となります。また、内容によってはお時間を要する場合もございます。ご了承ください。

葛飾・足立エリアで4,500棟分譲実績

ガクエン住宅では多くのお客様に支えられながら、 葛飾区・足立区エリアを中心にこれまで4,500棟超の分譲実績を積み上げて参りました。 今までに培ったノウハウを活かしつつ、また地域を知り尽くしたガクエン住宅だからこそできるサービスとプランニングで、お客様のニーズに合ったプランをひとつひとつ綿密に作り上げていきます。
今後もお客様が笑顔で溢れる毎日を過ごせるよう「安心・安全・快適な住まい」を提供し続けて参ります。

地域密着30年。地域のことを知っています。

1984年昭和59年に創業し30年間、地域に密着し、顧客満足度を最優先に考え、 独自の情報網で選び抜いた立地に、自社設計・自社施工・自社販売にこだわり お客さまにとって、より求めやすい価格で、こだわりやニーズに対応した 住まいの供給に取り組み、合計4,500棟を供給させて頂きました。 その経験とノウハウの蓄積のみではなく、社員の大半がこの地域に在住しているなど、 本当の意味で地域に密着し、地域に貢献出来る企業を目指しております。

アクセス

住所 〒125-0035 東京都葛飾区南水元2-20-10
交通 常磐線亀有駅北口より葛飾車庫下車 徒歩2分
常磐線金町駅北口より中央公園下車 徒歩5分
お車でお越しのお客様には専用駐車場がございます。
営業時間 9:00~20:30
定休日 毎週水曜日・第一火曜日
安心・安全の家作り

無料地盤調査

全物件に対して地盤調査の評価書を提出。補強が必用な場合は最適な工法を提案しております。

地盤10年保証

ジャパンホームシールド地盤サポートシステム

不同沈下しない地盤の品質をお約束。
地盤サポートシステムに申し込まれた登録ビルダー様(工務店様)に対し、申込物件の地盤についてジャパンホームシールドの定める品質基準に合格した場合に、その旨を保証します。
基礎着工日に始まり、お引き渡し日から10年間の品質保証
基礎着工日〜引渡日より10年間
※品質保証期間の開始日はジャパンホームシールドが地盤品質の適合を確認した日及び基礎着工日の両方の条件を満たした日となります。

建物10年保証

住宅瑕疵担保責任保険加入

住宅事業者が加入者です。
住宅事業者が万が一の不具合(瑕疵)に備えて、個々の新築住宅ごとに加入する保険です。 ※住宅取得者様から直接お申し込みいただく必要はありません。
厳正な検査員の検査
建築士の資格を持ったJIOの検査員が建築途中に検査を行います。
住宅事業者が倒産!? そんな時も大丈夫!!
万が一、住宅事業者が倒産等の場合は、住宅取得者様が直接JIOに保険金の請求ができます。
支払われる保険金の内容
補修工事の費用の他にも補修工事中の仮住まい費用や補修の範囲や方法を調査する費用も対象です。

住宅性能評価にも対応します。

住宅性能表制度は法律で基づく制度で、外見や簡単な間取り図からではわかりにくい住宅の性能を10の分野にわたって等級や数値で表示します。※オプションとなり別途費用等がかかります。

10の性能項目
  • 1構造の安定
  • 2火災時の安全
  • 3劣化の軽減
  • 4維持の管理・更新への配慮
  • 5温熱環境
  • 6空気環境
  • 7光・視環境
  • 8音環境
  • 9高齢者等への配慮
  • 10防犯対策
メリット
・建てるとき、買うときに比較が簡単
・第三者のプロが設計と建設の段階でチェック
・万一のトラブルも紛争処理機関で対応
・ローンの優遇や地震保険料の割引
充実の保証内容・アフターサービス

安心で快適な暮らしを送って頂くための充実した保証を準備しています。当社(売主)の新築住宅は法律で定められた住宅瑕疵担保責任保険加入していますので、全ての住宅に10年保証がついています。その他に地盤保証や当社独自の基準で保証内容を設定し、お引き渡し時にアフターサビス規準書をお渡ししています。自信を持ってお渡しする住まいだから、アフターサービスも万全です。
また、設備、施工図、基礎図、配置図、などをデータ管理しています。入居後に不具合があれば、その対処記録も記載されるので将来の改築や増築等にも役立ちます。お住まいになってからの不便や不満などには、迅速なアフターサービスでお応えしてまいります。

安心の保証

  • 地盤保証10年
  • 基礎・基礎杭10年
  • 屋根10年
  • 防水10年
  • 外壁10年
  • 壁・柱・床10年

その他にも細かな部分まで独自の基準を設けてます。

アフターサービス

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