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東水元第57期

土地

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成約御礼

所在地葛飾区東水元６丁目
交通つくばエクスプレス「八潮」駅バス10分停歩3分
土地面積 109.34m²～164.74㎡
建ぺい率 40％
容積率 80％

☆☆都内最大規模で水域面積の多い水郷公園である水元公園まで徒歩1分の物件のご紹介☆☆
■四季折々の自然を感じながら犬の散歩やジョギングなど思う存分楽しめます。
■公園内には子供が楽しめる遊具もあり、週末は親子でBBQなど体験してみては。
■都内で109.34㎡～164.74㎡の今どき珍しいゆとりある土地面積です。
■プライベート重視のゆとりある暮らしを考えてみませんか？
■犬の散歩やジョギングなど思い立ったらすぐ！の距離です。

■これからの働き方や家族構成など、お好きな間取りでマイホームを考えてみませんか？
■ご予算に応じたガクエン住宅参考間取りプランも複数ございます。
■今なら自由設計対応。ぜひお問合せください。

ガクエン住宅の家標準仕様＆選べる設備のご紹介カラーシュミレーション

現地写真（北東側公道面より撮影）

現地写真（東側公道面左側より撮影）

現地写真（北側公道面右側より撮影）

現地写真（ゴミ集積場）

4号棟現地写真

7号棟現地写真

当社施工例 (外壁に付着した汚れを太陽光で分解し、雨水で洗い流すというサイクルにより長期間、きれいな状態を保ってくれます）

『光セラ』とは？

当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えます）

『タグキー』とは？

当社施工例（お子様が外から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

当社施工例（蔵【屋根裏収納庫】から昇り降りするスケルトン階段。勾配天井でリビング空間が広々）

当社施工例（リビングには勾配天井を設け窓もあり明るい日差しがたっぷり入ってきます）

当社施工例（キッチンには吊戸棚のない解放感あふれるシステムキッチンを採用）

当社施工例 (キッチンの水栓は浄水器機能が付いて重たい水をわざわざ買いに行かなくても済みます）

当社施工例（今の食洗器は手で洗うよりも水を使わないです「標準仕様」。水栓の中にカートリッジが付いていて浄水も使用可能「標準仕様」）

こんなにお掃除が楽です

当社施工例（食洗機が付いています。今の食洗機は手で洗うよりずっと綺麗に除菌ができます。専用洗剤が必要）

当社施工例（長時間煮込んだりお料理好きにはたまらない三口コンロ思わず歌いたくなります）

当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

当社施工例（テレビインターホンのとなりにはお子様との伝言にとても役に立つホワイトボード付き）

当社施工例（各洋室には大きなクロゼットが付いて洋服をたくさんお持ちの方にはとっても重宝します）

当社施工例（天井まであるハイスタイル建具は開放感いっぱいでお部屋が広く感じます）

当社施工例　(可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能)

当社施工例（可動式家具稼働中）

当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

当社施工例（洗面室にはタオルや着替えなどが置ける便利な収納棚付き）

当社施工例（トルネード洗浄はトイレをいつまでも清潔な状態で維持できます。フチがなくなったことにより汚れの死角が無くなり、お手入れがしやすくなりました）

当社施工例（洋室には床下収納庫が付いています。お酒とか非常食などが保存できます）

当社施工例（断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります）

当社施工例（屋上のルーフバルコニーは疲れたテレワークの息抜きに最適です）

当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

当社施工例（屋上バルコニーには防水コンセントがついています。さらに水栓が一つそして夜になれば照明が付きナイトプールにホットプレートでやるバーベキューなんかも出来ます）

当社施工例（『蔵』（屋根裏収納庫）は、第4の居室としてお子さまの勉強部屋やフリースペースとして、ご主人さまのホビールームとして使い方はお客さま次第です）

POINTS

☆☆都内最大規模で水域面積の多い水郷公園である水元公園まで徒歩1分の物件のご紹介☆☆
■四季折々の自然を感じながら犬の散歩やジョギングなど思う存分楽しめます。
■公園内には子供が楽しめる遊具もあり、週末は親子でBBQなど体験してみては。
■都内で109.34㎡～164.74㎡の今どき珍しいゆとりある土地面積です。
■プライベート重視のゆとりある暮らしを考えてみませんか？

現地写真（北東側公道面より撮影）

現地写真（東側公道面左側より撮影）

現地写真（北側公道面右側より撮影）

現地写真（ゴミ集積場）

4号棟現地写真

7号棟現地写真

当社施工例 (外壁に付着した汚れを太陽光で分解し、雨水で洗い流すというサイクルにより長期間、きれいな状態を保ってくれます）

当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えます）

当社施工例（お子様が外から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

当社施工例（蔵【屋根裏収納庫】から昇り降りするスケルトン階段。勾配天井でリビング空間が広々）

当社施工例（リビングには勾配天井を設け窓もあり明るい日差しがたっぷり入ってきます）

当社施工例（キッチンには吊戸棚のない解放感あふれるシステムキッチンを採用）

当社施工例 (キッチンの水栓は浄水器機能が付いて重たい水をわざわざ買いに行かなくても済みます）

当社施工例（今の食洗器は手で洗うよりも水を使わないです「標準仕様」。水栓の中にカートリッジが付いていて浄水も使用可能「標準仕様」）

当社施工例（食洗機が付いています。今の食洗機は手で洗うよりずっと綺麗に除菌ができます。専用洗剤が必要）

当社施工例（長時間煮込んだりお料理好きにはたまらない三口コンロ思わず歌いたくなります）

当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

当社施工例（テレビインターホンのとなりにはお子様との伝言にとても役に立つホワイトボード付き）

当社施工例（各洋室には大きなクロゼットが付いて洋服をたくさんお持ちの方にはとっても重宝します）

当社施工例（天井まであるハイスタイル建具は開放感いっぱいでお部屋が広く感じます）

当社施工例　(可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能)

当社施工例（可動式家具稼働中）

当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

当社施工例（洗面室にはタオルや着替えなどが置ける便利な収納棚付き）

当社施工例（トルネード洗浄はトイレをいつまでも清潔な状態で維持できます。フチがなくなったことにより汚れの死角が無くなり、お手入れがしやすくなりました）

当社施工例（洋室には床下収納庫が付いています。お酒とか非常食などが保存できます）

当社施工例（断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります）

当社施工例（屋上のルーフバルコニーは疲れたテレワークの息抜きに最適です）

当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

当社施工例（屋上バルコニーには防水コンセントがついています。さらに水栓が一つそして夜になれば照明が付きナイトプールにホットプレートでやるバーベキューなんかも出来ます）

当社施工例（『蔵』（屋根裏収納庫）は、第4の居室としてお子さまの勉強部屋やフリースペースとして、ご主人さまのホビールームとして使い方はお客さま次第です）

PLAN

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

『タグキー』とは？

こんなにお掃除が楽です

OUTLINE

物件名: 東水元第57期
所在地: 葛飾区東水元６丁目
交通: つくばエクスプレス「八潮」駅バス10分「水元五丁目」停歩3分
交通2: 常磐線「金町」駅バス12分「水元五丁目」停歩3分
最多価格帯
建築条件: あり
総区画数: 全8区画
販売区画数: 7区画
土地面積: 実測　109.34m²～164.74m²
造成完了予定年月: 2022年3月
現況: 更地
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 40％/80％
建ぺい率2/容積率2: -/-
開発許可番号: 3葛都住第928号
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立東水元小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※江戸川風致地区※防火地域・準防火地域指定なし　※ごみ集積場/1.52平米、持分比率/1/8
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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