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東水元第58期

土地

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成約御礼

所在地葛飾区東水元３丁目
交通常磐線「金町」駅バス9分停歩3分
土地面積 119.93m²～119.95㎡
建ぺい率 40％
容積率 150％

☆☆今回は葛飾区で人気の水元公園に近い東水元3丁目の物件をご紹介☆☆
■全2区画で両区画とも南公道面・土地正味36坪以上です。日当たりはこれ以上ないくらい良好です。
■水元公園まで徒歩200M。前面道路は交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭にも安心して生活できる環境。
■土地が広いので色々な間取りプランをご提示できます。ぜひご相談ください。

■自由設計対応だから納得のいくまでこだわりの住宅が建てられます！
■ご予算に応じた3LDK・4LDK・5LDKのガクエン住宅参考間取りプランも複数ご用意しております。
■リタイアしたご夫婦の終の棲家として平屋住宅も建築可能（水元公園が近くて散歩が楽しみです）
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってください。お気軽にお問い合わせください。

ガクエン住宅の家標準仕様＆選べる設備のご紹介カラーシュミレーション

現地写真（南側公道面より撮影）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（キッチンの奥行800ｍｍのところまで人造大理石で仕上げていますので高級感が一段とアップ）

過去の当社施工例（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

過去の当社施工例（付いていると大変便利なビルトイン式食洗器）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（ご主人さまお気に入りのテレワーク室）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（可動式家具が付いた洋室は広く1部屋として使ったり、子供部屋として2部屋で使用したりレイアウトいろいろ）

過去の当社施工例（可動式家具は奥行きがあるクロゼットになってます）

可動式家具のレイアウト例

過去の当社施工例（布団なども片付けられるウォークインクロゼット。生活スペースがすっきりと片付きますね）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力20％UP

『エコシングル水栓』とは？

過去の当社施工例（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

『フチなし形状＆トルネード洗浄』とは？

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

『魔法びん浴槽』とは？

POINTS

☆☆今回は葛飾区で人気の水元公園に近い東水元3丁目の物件をご紹介☆☆
■全2区画で両区画とも南公道面・土地正味36坪以上です。日当たりはこれ以上ないくらい良好です。
■水元公園まで徒歩200M。前面道路は交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭にも安心して生活できる環境。
■土地が広いので色々な間取りプランをご提示できます。ぜひご相談ください。

現地写真（南側公道面より撮影）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（キッチンの奥行800ｍｍのところまで人造大理石で仕上げていますので高級感が一段とアップ）

過去の当社施工例（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

過去の当社施工例（付いていると大変便利なビルトイン式食洗器）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（ご主人さまお気に入りのテレワーク室）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（可動式家具が付いた洋室は広く1部屋として使ったり、子供部屋として2部屋で使用したりレイアウトいろいろ）

過去の当社施工例（可動式家具は奥行きがあるクロゼットになってます）

過去の当社施工例（布団なども片付けられるウォークインクロゼット。生活スペースがすっきりと片付きますね）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

OUTLINE

物件名: 東水元第58期
所在地: 葛飾区東水元３丁目
交通: 常磐線「金町」駅バス9分「水元四丁目」停歩3分
交通2: つくばエクスプレス「八潮」駅バス13分「水元四丁目」停歩3分
最多価格帯
建築条件: あり
総区画数: 全2区画
販売区画数: 2区画
土地面積: 実測　119.93m²～119.95m²
造成完了予定年月: 2022年7月
現況: 更地
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　77.07m²　持分：1/23
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第二種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 40％/150％
建ぺい率2/容積率2: -/-
開発許可番号
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立東水元小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※道路位置指定番号　昭和62年8月8日第20号　※準防火地域　※江戸川風致地区　※私道持分1号棟のみ77.07㎡×1/23
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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