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ラディアント南水元R

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成約御礼

所在地葛飾区南水元１丁目
交通常磐線「」駅徒歩15分
土地面積 83.85m²
建ぺい率 80％
容積率 300％

☆☆今回は葛飾区の再開発が大きく進んだ南水元1丁目の物件のご紹介です☆☆
■『金町』駅北西部は旧三菱製紙跡地の再開発が進み、東京理科大の誘致に成功致しました（文教地区です）
■限定1区画・南公道面日当たり良好南側道路の前は『新宿はなみずき公園』で南面を遮る物は何もありません。
■東京理科大葛飾図書館・葛飾にいじゅくみらい公園・水元総合スポーツセンターが近くにあり住環境良好。

■弊社独自の自由設計対応だから納得のいくまでこだわりの住宅が建てられます！
■ご予算に応じた3LDK・4LDK・5LDKのガクエン住宅参考間取りプランも複数ご用意しております。
■他地域から住宅購入を検討されているかたぜひ現地をご覧になってください（環境の良さを感じて頂けると思います）
■近隣商業地域で建ぺい率が80％あり大きな3階建ても建築可能です（前面道路は車の交通量少なめです）
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。わからない点があったらお気軽にお問い合わせください。

ガクエン住宅の家標準仕様＆選べる設備のご紹介カラーシュミレーション

現地写真（南側公道正面より現地を撮影）

現地写真（現地敷地内より南側『新宿はなみずき公園』を撮影）

現地写真（写真の右側が現地です。前面道路は歩道付き南側には公園があるので日当たりはとっても良好です）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

過去の当社施工例（インナーガレージで雨の日にも車が濡れるのを防いでくれます）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守のときでも宅配便が受取れます。配達時間を気にせずに外出ができ、日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（キッチンの奥行800ｍｍのところまで人造大理石で仕上げていますので高級感が一段とアップ）

過去の当社施工例（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

過去の当社施工例（付いていると大変便利なビルトイン式食洗器）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（ご主人さまお気に入りのテレワーク室）

当過去の社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力20％UP

過去の当社施工例（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

POINTS

☆☆今回は葛飾区の再開発が大きく進んだ南水元1丁目の物件のご紹介です☆☆
■『金町』駅北西部は旧三菱製紙跡地の再開発が進み、東京理科大の誘致に成功致しました（文教地区です）
■限定1区画・南公道面日当たり良好南側道路の前は『新宿はなみずき公園』で南面を遮る物は何もありません。
■東京理科大葛飾図書館・葛飾にいじゅくみらい公園・水元総合スポーツセンターが近くにあり住環境良好。

現地写真（南側公道正面より現地を撮影）

現地写真（現地敷地内より南側『新宿はなみずき公園』を撮影）

現地写真（写真の右側が現地です。前面道路は歩道付き南側には公園があるので日当たりはとっても良好です）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

過去の当社施工例（インナーガレージで雨の日にも車が濡れるのを防いでくれます）

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守のときでも宅配便が受取れます。配達時間を気にせずに外出ができ、日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（キッチンの奥行800ｍｍのところまで人造大理石で仕上げていますので高級感が一段とアップ）

過去の当社施工例（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

過去の当社施工例（付いていると大変便利なビルトイン式食洗器）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（ご主人さまお気に入りのテレワーク室）

当過去の社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

OUTLINE

物件名: ラディアント南水元R
所在地: 葛飾区南水元１丁目
交通: 常磐線「」駅徒歩15分
交通2: 京成金町線「」駅徒歩17分
最多価格帯
建築条件: あり
総区画数: 全1区画
販売区画数: 1区画
土地面積: 公簿　83.85m²
造成完了予定年月: 2022年7月
現況: 更地
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 近隣商業地域 / -
建ぺい率/容積率: 80％/300％
建ぺい率2/容積率2: -/-
開発許可番号
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立飯塚小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※準防火地域
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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