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リュッケ新宿10期1

新築一戸建て

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動画あり

価格改定

販売価格

4,380万円(税込)

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所在地葛飾区新宿１丁目
交通京成本線「京成高砂」駅徒歩14分
土地面積 54.41m²
建物面積 89.58m²
間取り 3LDK

■『京成高砂』駅は本線・金町線・成田空港線・北総線が乗入れている東京23区東部の交通の要衝の一つです
■都心に出るのが便利なだけでは無く『成田空港』駅まで直通49分（海外出張が多いかたにもぴったり）
■商業施設や教育施設が近く閑静な住宅街（小さなお子様がいるご家庭にも安心して生活できる住環境）
■ちびっ子に人気の高い『新宿交通公園』まで徒歩12分（一日中親子でお弁当を持って遊んでも飽きることはありません）
■『男はつらいよ』で有名な柴又や『こち亀』で有名な亀有にも歩いて散策ができます（まだ下町情緒が残っています）
■内部写真だけではわからない点もたくさんあると思いますのでぜひ現地をご覧になってください（いつでも内覧可能）

オープンハウス

5月3日（金）～5月6日（月）10:00 ～ 18:00

1号棟現地写真（内装工事も外構工事も完全に仕上がりました。駐車場も入れやすく南側のマンションが建替えた為日当たりがとっても良くなりました）

1号棟現地写真（車を風雨からしっかりガードしてくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく安心できる仕様です）

1号棟現地写真（ココに自転車や原付バイクを置くことができます）

1号棟現地写真（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

1号棟現地写真（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用。隣には宅配ボックス）

1号棟現地写真（シューズクロゼットは可動式棚なので可変式に棚を動かすことによってベビーカーやゴルフバッグなどの大きいものも入ります）

1号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

1号棟現地写真（1階トイレにはちょっとした花きが置ける棚付き、あるいは今の時代タオルは使わないでペーパータオルとごみ箱を置くこともできます。ちなみに我家はそうしています）

1号棟現地写真（2階にリビングダイニングキッチンを配置し日当り良好で水回りを集約し家事動線を考えた暮らしやすい設計）

1号棟現地写真（結構曇った日に撮影したのですがこんなに日差しが入ってきます）

1号棟現地写真（システムキッチンの天板にはいつまでも新しさを失わない人造代理石を採用。キッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

1号棟現地写真（足元部分までたっぷりある引き出し式収納。重たいものの収納も大丈夫！ソフトクローズ機構で引き出しの開け閉めが楽々です）

1号棟現地写真（食洗機は食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし時間の有効活用ができます）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

1号棟現地写真（リビングに設置された一間の掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

1号棟現地写真（リビングの南側に設置された2連の縦滑り窓は窓が全開可能なので空気の入替えが容易に行えます）

1号棟現地写真（たっぷりの陽光が射し込む2階バルコニー。布団やシーツも気持ち良さそうです）

1号棟現地写真（2階バルコニーからの眺望）

1号棟現地写真（日当たりの良い明るい1階洋室。木の温もりが嬉しいフローリングは安心感をもたらします）

1号棟現地写真（1階洋室のクロゼットは左側が洋服を掛けられるように2本のポールが付いています。右側のクロゼットは布団などを仕舞えるように3段に収納できるようになっています）

1号棟現地写真（1階洋室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

1号棟現地写真（3階南側洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

1号棟現地写真（各洋室には充分な収納が完備されて、必要な物を必要な場所にしっかりと収納出来るのでお部屋がスッキリ綺麗）

1号棟現地写真（階段上部を利用してうまくクロゼットを造作した3階北側洋室）

1号棟現地写真（洗面室は一坪あるので収納家具が置いてあっても脱衣には充分なスペースがあります）

1号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

1号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

1号棟現地写真（汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています）

1号棟現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

1号棟現地写真（シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

1号棟現地写真（冬場には浴室がヒヤッとしないように暖房機能。梅雨どきには洗濯物の乾燥など。機能的で清潔感溢れる浴室は一日の疲れを癒してくれます）

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PANORAMA MOVIE

1号棟ツアー

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POINTS

☆☆今回は『日暮里』駅まで直通18分で行かれる『京成高砂』駅徒歩14分の物件のご紹介です☆☆
■車好きには嬉しいインナーガレージ付き雨にもぬれず車への出入りができます。黄砂や花粉も防止
■2階・3階の日差しが入るバルコニーは晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。風通しも良好です
■形の良い洋室は帖数以上の広さを感じます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間を演出
■「綺麗・使い易い・掃除し易い」奥様想いのキッチン空間。優しい温もりを感じる対面式キッチン
■全居室に一間以上の収納を確保。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなり片付きます

1号棟現地写真（内装工事も外構工事も完全に仕上がりました。駐車場も入れやすく南側のマンションが建替えた為日当たりがとっても良くなりました）

1号棟現地写真（車を風雨からしっかりガードしてくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく安心できる仕様です）

1号棟現地写真（ココに自転車や原付バイクを置くことができます）

1号棟現地写真（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

1号棟現地写真（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用。隣には宅配ボックス）

1号棟現地写真（シューズクロゼットは可動式棚なので可変式に棚を動かすことによってベビーカーやゴルフバッグなどの大きいものも入ります）

1号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

1号棟現地写真（1階トイレにはちょっとした花きが置ける棚付き、あるいは今の時代タオルは使わないでペーパータオルとごみ箱を置くこともできます。ちなみに我家はそうしています）

1号棟現地写真（2階にリビングダイニングキッチンを配置し日当り良好で水回りを集約し家事動線を考えた暮らしやすい設計）

1号棟現地写真（結構曇った日に撮影したのですがこんなに日差しが入ってきます）

1号棟現地写真（システムキッチンの天板にはいつまでも新しさを失わない人造代理石を採用。キッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

1号棟現地写真（足元部分までたっぷりある引き出し式収納。重たいものの収納も大丈夫！ソフトクローズ機構で引き出しの開け閉めが楽々です）

1号棟現地写真（食洗機は食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし時間の有効活用ができます）

1号棟現地写真（リビングに設置された一間の掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

1号棟現地写真（リビングの南側に設置された2連の縦滑り窓は窓が全開可能なので空気の入替えが容易に行えます）

1号棟現地写真（たっぷりの陽光が射し込む2階バルコニー。布団やシーツも気持ち良さそうです）

1号棟現地写真（2階バルコニーからの眺望）

1号棟現地写真（日当たりの良い明るい1階洋室。木の温もりが嬉しいフローリングは安心感をもたらします）

1号棟現地写真（1階洋室のクロゼットは左側が洋服を掛けられるように2本のポールが付いています。右側のクロゼットは布団などを仕舞えるように3段に収納できるようになっています）

1号棟現地写真（1階洋室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

1号棟現地写真（3階南側洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

1号棟現地写真（各洋室には充分な収納が完備されて、必要な物を必要な場所にしっかりと収納出来るのでお部屋がスッキリ綺麗）

1号棟現地写真（階段上部を利用してうまくクロゼットを造作した3階北側洋室）

1号棟現地写真（洗面室は一坪あるので収納家具が置いてあっても脱衣には充分なスペースがあります）

1号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

1号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

1号棟現地写真（汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています）

1号棟現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

1号棟現地写真（シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

1号棟現地写真（冬場には浴室がヒヤッとしないように暖房機能。梅雨どきには洗濯物の乾燥など。機能的で清潔感溢れる浴室は一日の疲れを癒してくれます）

PLAN

1号棟間取り図

区画図

SPEC

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

LOCATION

京成本線『京成高砂』駅 1100m 徒歩14分

JR常磐線『亀有』駅 1840m 徒歩23分

新宿小学校 770m 徒歩10分

新宿中学校 840m 徒歩11分

東中川保育園 360m 徒歩5分

お支払い例

この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

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借入金額

4,380 万円

頭金

0 万円

ボーナス払い

0 万円

=

毎月の返済額

110,818 円

※元利均等方式金利0.350%の場合　
※返済年数35年として算出しています。詳しくは金利をご覧ください。

OUTLINE

物件名: リュッケ新宿10期1
所在地: 葛飾区新宿１丁目
交通: 京成本線「京成高砂」駅徒歩14分
交通2: 常磐線「亀有」駅徒歩23分
総戸数: 全2戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　54.41m²
建物面積: 89.58m²
間取り: 3LDK
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2024年3月築
間取り詳細: LDK12.67帖×1室、洋室6帖×1室、洋室6帖×1室、洋室5帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　16.52m²　持分：1/2
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種住居地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第23UDI1C建05081号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立新宿小学校
中学校：葛飾区立新宿中学校
特記事項: ※準防火地域　※道路位置指定番号昭和45年7月15日第70号
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: ※建物面積には車庫部分13.26㎡含む

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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リュッケ新宿10期2 — ■『京成高砂』駅は本線・金町線・成田... 京成本線京成高砂駅　徒歩14分
間取3LDK 土地55.27m² 建物93.55m² 販売価格4,180万円

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