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パーチェ水元183期12

新築一戸建て

壁紙色自由

販売価格

3,980万円(税込)

お支払い例

所在地葛飾区水元５丁目
交通常磐線「金町」駅バス11分停歩6分
土地面積 72.03m²
建物面積 81.15m²
間取り 3LDK

■洗面室に入浴時の着替えやタオル類たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える収納付き
■南側公道,東側公道も歩道がしっかり整備されて小さなお子さまの日々の生活の安全を守ってくれます
■保育園・幼稚園・小学校・中学校すべて徒歩9分以内。買物もライフ水元店まで徒歩5分の絶妙な環境
■水元総合スポーツセンターにも水元公園にも徒歩で行かれるので散歩のコースを考えるのが楽しみです
■もし解らないことがありましたらお気軽にお問合せください。専門スタッフが親切丁寧に対応させて頂きます

今なら内装の壁紙（クロス）を自由にお選び頂けます。

12号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている車や家具・植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

現地写真（分譲地全体。南東側より撮影）

現地写真（分譲地全体。私道入口より撮影）

現地写真（ゴミ集積場を撮影）

過去の当社施工例（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

複層ガラスとは、複数枚のガラスと空気などの中間層で構成されるガラス優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現します。住まいを傷めるダニの発生の原因ともなる結露も抑制

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

お客さまを画面を見て確認出来るTVモニター付きインターホン、不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス付き

過去の当社施工例（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

過去の当社施工例（明るい木目調の玄関ドアで開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。高級感と断熱性、防犯性に優れデザイン性だけではなくピッキング対策に優れています）

タグキーを玄関ドア―にかざせば開錠、施錠が出来るので荷物が多い買物帰りなどあの面倒な鍵穴にいちいち鍵を差し込まなくて済みます

過去の当社施工例（シューズクロゼットは可動式棚なので可変式に棚を動かすことによってベビーカーやゴルフバッグなどの大きいものも入ります）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（みんなで一緒に料理をしやすいセパレート型キッチン。リビングで遊んでいるお子様と話したりしながら料理できます）

過去の当社施工例（働くママに人気の対面式キッチン♪お料理をしながら「今日学校でどんなことがあったの？」もコミニュケーションの一つです）

過去の当社施工例（見た目にもスマートな浄水器一体型水栓クリアな水が毎日使えます。タッチレス水栓で手が汚れていても楽に止水、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます）

過去の当社施工例（食洗機は乳幼児がいるご家庭にぜひお勧め、殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを綺麗に殺菌してくれます）

過去の当社施工例（朝のお弁当作りでも三つ口コンロは大活躍。炒め物と卵焼きと煮物を同時に調理できて作業効率ばっちり）

過去の当社施工例（TVモニター付きインターフォンは録画機能も付いてお子さまに留守番をさせるときも安心です）

過去の当社施工例（たっぷりの陽光が射し込むバルコニー。布団やシーツも気持ち良さそうです）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（大容量のウォークインクロゼットは、旅行のときにしか使わないスーツケースや季節ごとの衣替え用衣服をすっきりと収納できます）

過去の当社施工例（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

過去の当社施工例（洗面化粧台は配管を工夫して収納力が20％アップ）

過去の当社施工例（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例(洗面室には床下収納庫が付いています断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

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POINTS

☆☆今回は葛飾区水元5丁目にて殆どの区画が日当りの良い全13区画大型開発現場のご紹介です☆☆
■全居室6.0帖以上家族全員がゆったり・のびのび生活でき、収納スペースもたっぷり確保しました
■洋服はもちろん来客用の布団や扇風機など大きなものを収納できるウォークインクロゼット付き
■南側の一番日当たりの良い場所に玄関を配置、毎日明るい朝日がご家族を元気に送出してくれます
■お子さまの様子にも目が届き、作業動線が短く効率の良いセパレートタイプのガスコンロを採用
■キッチンと洗面所・浴室を近くに配し日当り良好で奥さまの家事動線を考えた尽くした設計

12号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている車や家具・植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

現地写真（分譲地全体。南東側より撮影）

現地写真（分譲地全体。私道入口より撮影）

現地写真（ゴミ集積場を撮影）

過去の当社施工例（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

過去の当社施工例（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

過去の当社施工例（明るい木目調の玄関ドアで開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。高級感と断熱性、防犯性に優れデザイン性だけではなくピッキング対策に優れています）

過去の当社施工例（シューズクロゼットは可動式棚なので可変式に棚を動かすことによってベビーカーやゴルフバッグなどの大きいものも入ります）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（みんなで一緒に料理をしやすいセパレート型キッチン。リビングで遊んでいるお子様と話したりしながら料理できます）

過去の当社施工例（働くママに人気の対面式キッチン♪お料理をしながら「今日学校でどんなことがあったの？」もコミニュケーションの一つです）

過去の当社施工例（見た目にもスマートな浄水器一体型水栓クリアな水が毎日使えます。タッチレス水栓で手が汚れていても楽に止水、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます）

過去の当社施工例（食洗機は乳幼児がいるご家庭にぜひお勧め、殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを綺麗に殺菌してくれます）

過去の当社施工例（朝のお弁当作りでも三つ口コンロは大活躍。炒め物と卵焼きと煮物を同時に調理できて作業効率ばっちり）

過去の当社施工例（TVモニター付きインターフォンは録画機能も付いてお子さまに留守番をさせるときも安心です）

過去の当社施工例（たっぷりの陽光が射し込むバルコニー。布団やシーツも気持ち良さそうです）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（大容量のウォークインクロゼットは、旅行のときにしか使わないスーツケースや季節ごとの衣替え用衣服をすっきりと収納できます）

過去の当社施工例（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

過去の当社施工例（洗面化粧台は配管を工夫して収納力が20％アップ）

過去の当社施工例（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例(洗面室には床下収納庫が付いています断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

12号棟間取り図

区画図

SPEC

複層ガラスとは、複数枚のガラスと空気などの中間層で構成されるガラス優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現します。住まいを傷めるダニの発生の原因ともなる結露も抑制

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

お客さまを画面を見て確認出来るTVモニター付きインターホン、不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス付き

LOCATION

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JR常磐線『金町』駅よりバス11分『水元そよかぜ』停歩6分

つくばエクスプレス『八潮』駅よりバス10分『水元五丁目』停歩5分

水元小学校 470m 徒歩6分

葛美中学校 540m 徒歩7分

徳育保育園 680m 徒歩9分

お支払い例

この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

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借入金額

3,980 万円

頭金

0 万円

ボーナス払い

0 万円

=

毎月の返済額

100,698 円

※元利均等方式金利0.350%の場合　
※返済年数35年として算出しています。詳しくは金利をご覧ください。

OUTLINE

物件名: パーチェ水元183期12
所在地: 葛飾区水元５丁目
交通: 常磐線「金町」駅バス11分「水元そよかぜ園」停歩6分
交通2: つくばエクスプレス「八潮」駅バス10分「水元五丁目」停歩5分
総戸数: 全13戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　72.03m²
建物面積: 81.15m²
間取り: 3LDK
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2024年7月築
間取り詳細: LDK15帖×1室、洋室7帖×1室、洋室6帖×2室
現況: 建築中
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　157.13m²　持分：1/13
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第二種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 50％ / 150％
建築確認番号: 第23UDI1S建09279号
開発許可番号: 5葛都住第794号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立水元小学校
中学校：葛飾区立葛美中学校
特記事項: ※準防火地域　※南側9.6M道路は都市計画道路で拡幅計画があります（補259号線）※ごみ集積場/1.80平米、持分比率/1/13
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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