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パーチェ水元183期4

新築一戸建て

壁紙色自由

販売価格

4,380万円(税込)

お支払い例

所在地葛飾区水元５丁目
交通常磐線「金町」駅バス11分停歩6分
土地面積 72.94m²
建物面積 78.5m²
間取り 3LDK

■玄関を開けると玄関ホールが大きく広がります。毎日出入りするので意外と玄関は大事です
■南側公道,東側公道も歩道がしっかり整備されて小さなお子さまの日々の生活の安全を守ってくれます
■保育園・幼稚園・小学校・中学校すべて徒歩9分以内。買物もライフ水元店まで徒歩5分の絶妙な環境
■水元総合スポーツセンターにも水元公園にも徒歩で行かれるので散歩のコースを考えるのが楽しみです
■もし解らないことがありましたらお気軽にお問合せください。専門スタッフが親切丁寧に対応させて頂きます

今なら内装の壁紙（クロス）を自由にお選び頂けます。

4号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている車や家具・植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

現地写真（分譲地全体。南東側より撮影）

現地写真（分譲地全体。私道入口より撮影）

現地写真（ゴミ集積場を撮影）

過去の当社施工例（『光セラ』とは？晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま！）

複層ガラスとは、複数枚のガラスと空気などの中間層で構成されるガラス優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現します。住まいを傷めるダニの発生の原因ともなる結露も抑制

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

過去の当社施工例（お客さまを画面を見て確認出来るTVモニター付きインターホン、不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス付き）

過去の当社施工例（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

過去の当社施工例（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

タグキーを玄関ドア―にかざせば開錠、施錠が出来るので荷物が多い買物帰りなどあの面倒な鍵穴にいちいち鍵を差し込まなくて済みます

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（リビングが見渡せる人気の対面キッチンを採用。料理をしながらお子さまとの会話も弾みます。目の前でお子さまの行動がわかるから安心）

過去の当社施工例（足元部分までたっぷりある引き出し式収納。重たいものの収納も大丈夫！ソフトクローズ機構で引き出しの開け閉めが楽々です）

過去の当社施工例（タキッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

過去の当社施工例（食洗機は食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし時間の有効活用ができます）

過去の当社施工例（リビングに設置した収納庫はパントリーとしても使用でき防災用品の格納庫にもなります）

過去の当社施工例（リビングには勾配天井を設け窓もあり明るい日差しがたっぷり入ってきます）

過去の当社施工例（『蔵』（屋根裏収納庫）は、第4の居室としてお子さまの勉強部屋やフリースペースとして、ご主人さまのホビールームとして使い方はお客さま次第です）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

過去の当社施工例（リビングに設置された2連の縦滑り窓は窓が全開可能なので空気の入替えが容易に行えます）

過去の当社施工例（たっぷりの陽光が射し込むバルコニー。布団やシーツも気持ち良さそうです）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例(1階居室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます)

天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力が20％UP

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

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POINTS

☆☆今回は葛飾区水元5丁目にて殆どの区画が日当りの良い全13区画大型開発現場のご紹介です☆☆
■蔵はたっぷり大容量お子様の部屋、書斎、PCルームなどに多目的に利用可能なフリースペース
■南側と北側の両面道路なので居室を南側に玄関・水廻りを北側にし日当たりの良い家になりました
■南側全面にバルコニーを配し家族全員分のお洗濯物が一度に乾かせ風が抜けるので気持ち良く生活
■リビングに設置した収納庫はパントリーとしても使用できるし防災用品の格納庫にもなります
■リビング上部には勾配天井を設け開放感いっぱいです。気分も自然と明るくなってきます

4号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている車や家具・植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

現地写真（分譲地全体。南東側より撮影）

現地写真（分譲地全体。私道入口より撮影）

現地写真（ゴミ集積場を撮影）

過去の当社施工例（『光セラ』とは？晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま！）

過去の当社施工例（お客さまを画面を見て確認出来るTVモニター付きインターホン、不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス付き）

過去の当社施工例（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

過去の当社施工例（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（リビングが見渡せる人気の対面キッチンを採用。料理をしながらお子さまとの会話も弾みます。目の前でお子さまの行動がわかるから安心）

過去の当社施工例（足元部分までたっぷりある引き出し式収納。重たいものの収納も大丈夫！ソフトクローズ機構で引き出しの開け閉めが楽々です）

過去の当社施工例（タキッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

過去の当社施工例（食洗機は食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし時間の有効活用ができます）

過去の当社施工例（リビングに設置した収納庫はパントリーとしても使用でき防災用品の格納庫にもなります）

過去の当社施工例（リビングには勾配天井を設け窓もあり明るい日差しがたっぷり入ってきます）

過去の当社施工例（『蔵』（屋根裏収納庫）は、第4の居室としてお子さまの勉強部屋やフリースペースとして、ご主人さまのホビールームとして使い方はお客さま次第です）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

過去の当社施工例（リビングに設置された2連の縦滑り窓は窓が全開可能なので空気の入替えが容易に行えます）

過去の当社施工例（たっぷりの陽光が射し込むバルコニー。布団やシーツも気持ち良さそうです）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例(1階居室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます)

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

4号棟間取り図

区画図

SPEC

複層ガラスとは、複数枚のガラスと空気などの中間層で構成されるガラス優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現します。住まいを傷めるダニの発生の原因ともなる結露も抑制

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

タグキーを玄関ドア―にかざせば開錠、施錠が出来るので荷物が多い買物帰りなどあの面倒な鍵穴にいちいち鍵を差し込まなくて済みます

LOCATION

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JR常磐線『金町』駅よりバス11分『水元そよかぜ』停歩6分

つくばエクスプレス『八潮』駅よりバス10分『水元五丁目』停歩5分

水元小学校 470m 徒歩6分

葛美中学校 540m 徒歩7分

徳育保育園 680m 徒歩9分

お支払い例

この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

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借入金額

4,380 万円

頭金

0 万円

ボーナス払い

0 万円

=

毎月の返済額

110,818 円

※元利均等方式金利0.350%の場合　
※返済年数35年として算出しています。詳しくは金利をご覧ください。

OUTLINE

物件名: パーチェ水元183期4
所在地: 葛飾区水元５丁目
交通: 常磐線「金町」駅バス11分「水元そよかぜ園」停歩6分
交通2: つくばエクスプレス「八潮」駅バス10分「水元五丁目」停歩5分
総戸数: 全13戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　72.94m²
建物面積: 78.5m²
間取り: 3LDK＋蔵（屋根裏収納庫）
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2024年7月築
間取り詳細: LDK15.6帖×1室、洋室6.3帖×1室、洋室5帖×2室
現況: 建築中
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　157.13m²　持分：1/13
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第二種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 50％ / 150％
建築確認番号: 第23UDI1S建09443号
開発許可番号: 5葛都住第794号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立水元小学校
中学校：葛飾区立葛美中学校
特記事項: ※準防火地域　※南側9.6M道路は都市計画道路で拡幅計画があります（補259号線）※ごみ集積場/1.80平米、持分比率/1/13
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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0120-276-313

営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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