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プレジール水元185期2

新築一戸建て

壁紙色自由

販売価格

3,590万円(税込)

お支払い例

所在地葛飾区水元４丁目
交通常磐線「金町」駅バス9分停歩2分
土地面積 55.43m²
建物面積 96.04m²
間取り 2SLDK

■水元小学校まで徒歩4分。小さなお子さまがいるご家庭にぴったり（現在建替中令和7年完成予定）
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア全部徒歩6分以内（生活必需品が近くで揃うのでとっても便利）
■徒歩11分（880M）のところに水元総合スポーツセンターがあります（スポーツ好きのご主人が大喜び）
■水元公園は東京23区中で最大規模の公園（徒歩6分）水域面積の多い水郷公園としての特色があります
■ローソン水元四丁目まで80M。ちょっと小腹が空いたとき気を使わずスエットでも買物に行かれます
■もし解らないことがありましたらお気軽にお問合せください。専門スタッフが親切丁寧に対応させて頂きます

今なら内装の壁紙（クロス）を自由にお選び頂けます。

現地写真（2号棟を撮影）

過去の当社施工例（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（車を風雨からしっかりガードしてくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく安心できる仕様です）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守でも宅配便が受取れ配達時間を気にせずに外出ができます。日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

過去の当社施工例（玄関ドアには使い勝手の良い引戸タイプを採用お子さまが手を挟む危険性が半減します）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（たっぷり収納シューズクロゼット。ご家族全員分の靴をしっかり収納。傘や長靴などの細々した物やお子様の外遊び道具をここに集約する事も出来ます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（作業動線が少なくてすむ機能的なＬ型キッチン）

過去の当社施工例（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

過去の当社施工例（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（リビングに設置された1.0間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

過去の当社施工例（2階にもバルコニーが付いているので3階まで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（各階洋室には収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例(1階の洋室には床下収納庫が付いています。床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力20％UP

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（トイレには窓・換気扇・棚が付いています）

トイレの手洗いは水はねを防いでくれる深ひろボウル

トルネード洗浄はトイレをいつまでも清潔な状態で維持できます。フチがなくなったことにより汚れの死角が無くなり、お手入れがしやすくなりました

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

ガクエン住宅オリジナル浴室設備

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POINTS

☆☆今回は都内で水元公園徒歩6分の総額4000万円以下の公道面新築3階建て3棟現場のご紹介です☆☆
■車好きには嬉しいインナーガレージ付き雨にもぬれず車への出入りができます。黄砂や花粉も防止
■各洋室には一間以上のクロゼット付き。収納スペースが多いと部屋の使い勝手がとても良くなります
■2階にもバルコニー付き3階に洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々
■車庫部分には車の他にバイクや自転車なども置けます。雨に濡れないからサイクルポートも必要なし
■2階の一番明るい場所にリビングを配しました。明るい日差しが一日中サンサンと入り気分は良好

現地写真（2号棟を撮影）

過去の当社施工例（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

過去の当社施工例（車を風雨からしっかりガードしてくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく安心できる仕様です）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守でも宅配便が受取れ配達時間を気にせずに外出ができます。日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

過去の当社施工例（玄関ドアには使い勝手の良い引戸タイプを採用お子さまが手を挟む危険性が半減します）

過去の当社施工例（たっぷり収納シューズクロゼット。ご家族全員分の靴をしっかり収納。傘や長靴などの細々した物やお子様の外遊び道具をここに集約する事も出来ます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（作業動線が少なくてすむ機能的なＬ型キッチン）

過去の当社施工例（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

過去の当社施工例（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（リビングに設置された1.0間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

過去の当社施工例（2階にもバルコニーが付いているので3階まで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（各階洋室には収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例(1階の洋室には床下収納庫が付いています。床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（トイレには窓・換気扇・棚が付いています）

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

2号棟間取り図

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

LOCATION

※会員登録・ログイン頂きますと
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JR常磐線『金町』駅よりバス9分『水元四丁目』停歩2分

つくばエクスプレス『八潮』駅よりバス13分『水元四丁目』停歩3分

水元小学校 320m 徒歩4分

水元中学校 390m 徒歩5分

新水元保育園 310m 徒歩4分

お支払い例

この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

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借入金額

3,590 万円

頭金

0 万円

ボーナス払い

0 万円

=

毎月の返済額

90,830 円

※元利均等方式金利0.350%の場合　
※返済年数35年として算出しています。詳しくは金利をご覧ください。

OUTLINE

物件名: プレジール水元185期2
所在地: 葛飾区水元４丁目
交通: 常磐線「金町」駅バス9分「水元四丁目」停歩2分
交通2: つくばエクスプレス「八潮」駅バス13分「水元四丁目」停歩3分
総戸数: 全3戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　55.43m²
建物面積: 96.04m²
間取り: 2SLDK
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2024年8月築
間取り詳細: LDK13帖×1室、洋室6帖×2室、S5.01帖×1室
現況: 建築中
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種住居地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第23UDI1C建08609号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立水元小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※準防火地域
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: ※建物面積には車庫部分11.96㎡含む

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