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ルミエール金町15期2

土地

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販売価格

3,740万円

所在地葛飾区金町３丁目
交通常磐線「金町」駅徒歩7分
土地面積 64.21m²
建ぺい率 60％
容積率 200％

■2階にリビングをもってきたり屋上にルーフバルコニーを設置することも可能。もちろん蔵を選ばれる方もいます
■一生のうちそう何度もない住宅の購入ですからプロの設計士との打合わせはきっと貴重な体験になると思います
■もし解らないことがありましたらお気軽にお問合せください。専門スタッフが親切丁寧に対応させて頂きます
■会員登録をして頂ければ詳しい資料をメールにてお送り致します。滅多に出ない物件ですのでお早めに！！

ガクエン住宅の家標準仕様＆選べる設備のご紹介カラーシュミレーション

2号棟参考イメージパース（参考間取りで建築した場合のイメージパースになります）

現地写真（南側道路面より撮影）

現地前面道路（一方通行の6.36M道路だから交通量が少なくて安全に生活できます）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（インナーガレージで雨の日でも車が濡れるのを防いでくれて季節によっては黄砂や花粉も防止）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（玄関には奥行きのあるシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（対面式L型キッチンは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

過去の当社施工例（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

過去の当社施工例（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（2階にもバルコニーが付いているので3階まで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

『フチなし形状＆トルネード洗浄』とは？

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります

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POINTS

☆☆今回はJR常磐線『金町』駅徒歩7分の南公道面3区画現場のご紹介。ヴィナシス金町にも320M☆☆
■葛飾区金町3丁目は城東地区の高級住宅街【大きな邸宅が多数存在】道路が碁盤の目に入っています
■南道路面なので日当り良好。前面道路は広い一方通行で交通量は少なめです駅に近くて快適な住環境
■徒歩4分のヴィナシス金町には色々なテナントが出店しています【テナント数は34店舗を数えます】
■近隣に住んでいるかたの金町3丁目は憧れの地区【何年も物件の出るのを待って購入するかたも多数】
■セブンイレブン金町店まで徒歩50M。住環境が良くて通勤・通学・買物も便利この機会をお見逃しなく

2号棟参考イメージパース（参考間取りで建築した場合のイメージパースになります）

現地写真（南側道路面より撮影）

現地前面道路（一方通行の6.36M道路だから交通量が少なくて安全に生活できます）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

過去の当社施工例（インナーガレージで雨の日でも車が濡れるのを防いでくれて季節によっては黄砂や花粉も防止）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

過去の当社施工例（玄関には奥行きのあるシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（対面式L型キッチンは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

過去の当社施工例（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

過去の当社施工例（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（2階にもバルコニーが付いているので3階まで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

2号棟参考間取り図【土地3740万円＋建物2110万円（税込）総額5850万円（税込）】

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

LOCATION

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JR常磐線『金町』駅 560m 徒歩7分

京成金町線『京成金町』駅 480m 徒歩6分

金町小学校 400m 徒歩5分

常盤中学校 660m 徒歩9分

まなびの森保育園金町 780m 徒歩10分

OUTLINE

物件名: ルミエール金町15期2
所在地: 葛飾区金町３丁目
交通: 常磐線「金町」駅徒歩7分
交通2: 京成金町線「京成金町」駅徒歩6分
最多価格帯
建築条件: あり
総区画数: 全3区画
販売区画数: 1区画
土地面積: 実測　64.21m²
造成完了予定年月: 2024年5月
現況: 更地
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第二種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％/200％
建ぺい率2/容積率2: -/-
開発許可番号
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立金町小学校
中学校：葛飾区立常盤中学校
特記事項: ※準防火地域　※高圧線下のため各種契約及び建築計画の際は、東京電力と別途協議が必要です
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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