クレール梅田3期1

新築一戸建て

販売価格

成約御礼

所在地足立区梅田２丁目
交通東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩10分
土地面積 65.55m²
建物面積 98.53m²
間取り 3LDK

☆☆今回は足立区の下町情緒あふれる東武スカイツリーライン『五反野』駅徒歩10分の分譲地をご紹介☆☆
■南西の角地・南公道面なので日当たり良好（日当たりは将来お金で買い増しすることはできません）
■居室部分はすべて6.0帖以上ありゆったりした生活が可能（3階は可動式家具でフレキシブルな間取り）
■南側にバルコニーが2ヶ所付いています（特に3階のワイドバルコニーは奥行が1820ｍｍあります）
■2階LDKは南側の一番明るい場所に設置（一日中明るい日差しが差し込みます）

■5路線利用可能な『北千住』駅までバスで8分の好立地。自転車でも北千住駅まで出られます（自転車で16分）
■ショッピングタウンカリブ梅島が徒歩8分のところにあり、多種・多様なショップが出店しています。
■現在足立区には、千住地域を中心に6つの大学が進出しました。各大学は地域に開かれた大学を目指し、区や地域との連携を進めています。今後も大学連携を積極的に推進し、活力あるまちづくりや区のイメージアップを図っています。放送大学（東京足立学習センター）平成5年設置・東京藝術大学平成18年開設・東京未来大学平成19年開設・帝京科学大学平成22年開設・東京電機大学平成24年開設・文教大学令和3年開設。発展する足立区で特に人気のある北千住を利用できる梅田に住んでみませんか？

1号棟現地写真（外構工事も終わり内外装ともに綺麗に仕上がりました。ご連絡頂ければ、いつでも内覧可能です）

1号棟現地写真(宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守のときでも宅配便が受取れます。配達時間を気にせずに外出ができ、日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

1号棟現地写真（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

1号棟現地写真（リビングダイニングにはお洒落なダウンライトとシーリングライトを設置し日々の生活をいろどってくれます）

1号棟現地写真（タッチ式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

1号棟現地写真（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

1号棟現地写真（3連式の縦滑り窓は窓全体が全開になるので窓を開けると爽やかな風が吹き抜けます）

1号棟現地写真（パントリーには非常食や滅多に使わないキッチン用品などが収納できます）

1号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

1号棟現地写真（天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です）

1号棟現地写真（1階洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

1号棟現地写真（収納スペースをたっぷり確保。居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり）

1号棟現地写真（2ドア設計＋可動式家具付きでお部屋のレイアウトを自在に変更可能）

1号棟現地写真（3階ワイドバルコニーには居室部分を通らなくても出られる設計になっています。夜勤などで昼間お休みになっているご家族がいるご家庭にぴったり）

1号棟現地写真（ワイドバルコニーからはたっぷりの陽光と気持ちの良い風が舞い込みます）

1号棟現地写真（現地にて3階のワイドバルコニーに上がってみると解りますが前面に道路が広がり日当たりが良いのが良く分かります）

1号棟現地写真（ご家族の身支度セットが収納出来る三面鏡裏収納。キャビネットには日用品の買い置きが収納出来ます）

1号棟現地写真（洗面所に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

1号棟現地写真（床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております）

1号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

1号棟現地写真（断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります）

1号棟現地写真（浴室乾燥換気扇は雨続きで洗濯物がたまることがないように奥さまの強い味方になってくれます。また冬場などは、入浴前に暖めてヒートショック防止に）

POINTS

☆☆今回は足立区の下町情緒あふれる東武スカイツリーライン『五反野』駅徒歩10分の分譲地をご紹介☆☆
■南西の角地・南公道面なので日当たり良好（日当たりは将来お金で買い増しすることはできません）
■居室部分はすべて6.0帖以上ありゆったりした生活が可能（3階は可動式家具でフレキシブルな間取り）
■南側にバルコニーが2ヶ所付いています（特に3階のワイドバルコニーは奥行が1820ｍｍあります）
■2階LDKは南側の一番明るい場所に設置（一日中明るい日差しが差し込みます）

PLAN

SPEC

OUTLINE

物件名: クレール梅田3期1
所在地: 足立区梅田２丁目
交通: 東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩10分
交通2: 東武伊勢崎線「北千住」駅バス8分「千住車庫前」停歩3分
総戸数: 全3戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 公簿　65.55m²
建物面積: 98.53m²
間取り: 3LDK＋ワイドバルコニー
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2023年1月築
間取り詳細: LDK16帖×1室、洋室6帖×1室、洋室7.5帖×1室、洋室6帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　23.93m²　持分：1/1
セットバック面積: あり23.93m²
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 近隣商業地域 / -
建ぺい率/容積率: 80％ / 300％
建築確認番号: 第22UDI1S建02707号
駐車場: あり
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：足立区立綾瀬小学校
中学校：足立区立東綾瀬中学校
特記事項: ※土地面積はセットバック後の面積です ※私道持分1号棟23.93㎡ ※建物面積には車庫部分9.93㎡含む※西側私道42条2項道路 ※準防火地域・新たな防火規制区域（都建築安全条例第7条の3）
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考