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ブライト松本1期3

新築一戸建て

価格改定

販売価格

成約御礼

所在地江戸川区松本１丁目
交通総武線「新小岩」駅徒歩24分
土地面積 70.27m²
建物面積 95.26m²
間取り 2SLDK

■JR総武線『新小岩』駅利用で『秋葉原』駅まで直通14分。『新宿』駅まで各駅停車で行っても34分
■ゴミ集積場が設置され綺麗な分譲地。全区画公道面車庫付きの大型分譲地です

3号棟現地写真（内外装ともに綺麗に仕上がりました。（株）ガクエン住宅創業40周年記念価格にて販売しております。ぜひ内覧をしてみてください）

3号棟現地写真（東京都内で植栽付きの分譲地はなかなか無いと思います）

3号棟現地写真（インナーガレージで雨の日にも車が濡れるのを防いでくれます。宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱）

3号棟現地写真（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

3号棟現地写真（玄関にシューズクロゼットの他にクロゼットが付いているので冬の寒い時期コートの着脱に便利です。鏡が付いているからなお良いですね）

3号棟現地写真（家族の寛ぎの場であるリビングダイニングを2階の一番日当たりの良い場所に配しました。スケルトン階段で蔵に上がるのもとっても楽しいです）

3号棟現地写真（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます。吊戸棚がないから開放感いっぱい）

3号棟現地写真（タッチ式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

3号棟現地写真（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

3号棟現地写真（便利な三口コンロ♪長時間掛かる煮込み料理なども楽しくできます。頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板）

3号棟現地写真（リビングとキッチンには、自由に調光ができるLEDの照明システム「よくばりダウン」を設置）

3号棟現地写真（2階リビングにあるウォークインクロゼットは来客用布団や扇風機も楽々片付きます。またはパントリーとしても使用可能。アイデア次第でご主人さまの書斎にすることも）

3号棟現地写真蔵（【屋根裏収納庫】から昇り降りするスケルトン階段。勾配天井でリビング空間が広々）

3号棟現地写真（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

3号棟現地写真（7.0帖もある『蔵』（屋根裏収納庫）は、第4の居室としてお子様の勉強部屋やフリースペースとして、ご主人様のホビールームとして使い方は自由自在）

3号棟現地写真（『蔵』（屋根裏収納庫）からリビングを見下ろして）

3号棟現地写真（給湯器リモコンのとなりには家族とのコミュニケーションがとれるホーロー製のホワイトボード付き）

3号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

3号棟現地写真（リビングに大きく設置したバルコニー、暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

3号棟現地写真（木目調の建具とフローリングで落ち着いた雰囲気に仕上がった1階洋室）

3号棟現地写真（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

3号棟現地写真（家具の配置にも充分考慮して設計された洋室。ぜひ引越しの際はお気に入りの家具を置いてみてください）

3号棟現地写真（収納スペースをたっぷり確保（居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり）

3号棟現地写真（2階洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

3号棟現地写真（2階洋室にはこんなに収納スペースがあります）

3号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

3号棟現地写真（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納付きです）

3号棟現地写真（洗面室には床下収納庫が付いています断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます）

3号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

3号棟現地写真（トイレには窓・棚・換気扇が付いています。また人感センサー付き照明なので夜中にトイレに入るとき安心です）

3号棟現地写真（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）

3号棟現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

3号棟現地写真（シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

POINTS

☆☆今回は東京23区で区民一人当たりの公園面積が第1位に輝いた江戸川区の分譲地をご紹介☆☆
■2階リビングダイニングには吹抜を設け自然と家族が集い一日中過ごしやすい快適な空間です
■リビング上部の『蔵』は収納庫・お子さまの遊び場・ご主人さまのテレワークなど多目的スペース
■大容量の収納が各部屋に付いています。リビングにはWICも付いて収納に困ることはありません
■車好きには嬉しいインナーガレージ付き、嫌～な雨にも濡れずに車への出入りができます

3号棟現地写真（内外装ともに綺麗に仕上がりました。（株）ガクエン住宅創業40周年記念価格にて販売しております。ぜひ内覧をしてみてください）

3号棟現地写真（東京都内で植栽付きの分譲地はなかなか無いと思います）

3号棟現地写真（インナーガレージで雨の日にも車が濡れるのを防いでくれます。宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱）

3号棟現地写真（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

3号棟現地写真（玄関にシューズクロゼットの他にクロゼットが付いているので冬の寒い時期コートの着脱に便利です。鏡が付いているからなお良いですね）

3号棟現地写真（家族の寛ぎの場であるリビングダイニングを2階の一番日当たりの良い場所に配しました。スケルトン階段で蔵に上がるのもとっても楽しいです）

3号棟現地写真（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます。吊戸棚がないから開放感いっぱい）

3号棟現地写真（タッチ式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

3号棟現地写真（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

3号棟現地写真（便利な三口コンロ♪長時間掛かる煮込み料理なども楽しくできます。頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板）

3号棟現地写真（リビングとキッチンには、自由に調光ができるLEDの照明システム「よくばりダウン」を設置）

3号棟現地写真（2階リビングにあるウォークインクロゼットは来客用布団や扇風機も楽々片付きます。またはパントリーとしても使用可能。アイデア次第でご主人さまの書斎にすることも）

3号棟現地写真蔵（【屋根裏収納庫】から昇り降りするスケルトン階段。勾配天井でリビング空間が広々）

3号棟現地写真（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

3号棟現地写真（7.0帖もある『蔵』（屋根裏収納庫）は、第4の居室としてお子様の勉強部屋やフリースペースとして、ご主人様のホビールームとして使い方は自由自在）

3号棟現地写真（『蔵』（屋根裏収納庫）からリビングを見下ろして）

3号棟現地写真（給湯器リモコンのとなりには家族とのコミュニケーションがとれるホーロー製のホワイトボード付き）

3号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

3号棟現地写真（リビングに大きく設置したバルコニー、暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

3号棟現地写真（木目調の建具とフローリングで落ち着いた雰囲気に仕上がった1階洋室）

3号棟現地写真（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

3号棟現地写真（家具の配置にも充分考慮して設計された洋室。ぜひ引越しの際はお気に入りの家具を置いてみてください）

3号棟現地写真（収納スペースをたっぷり確保（居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり）

3号棟現地写真（2階洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

3号棟現地写真（2階洋室にはこんなに収納スペースがあります）

3号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

3号棟現地写真（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納付きです）

3号棟現地写真（洗面室には床下収納庫が付いています断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます）

3号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

3号棟現地写真（トイレには窓・棚・換気扇が付いています。また人感センサー付き照明なので夜中にトイレに入るとき安心です）

3号棟現地写真（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）

3号棟現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

3号棟現地写真（シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

PLAN

区画図

OUTLINE

物件名: ブライト松本1期3
所在地: 江戸川区松本１丁目
交通: 総武線「新小岩」駅徒歩24分
交通2: 総武線「新小岩」駅バス8分「松本一丁目」停歩4分
交通3: 都営新宿線「篠崎」駅バス12分「鹿本橋」停歩4分
総戸数: 全8戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　70.27m²
建物面積: 95.26m²
間取り: 2SLDK＋蔵（屋根裏収納庫）
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2023年2月築
間取り詳細: LDK16帖×1室、洋室6帖×1室、洋室5.3帖×1室、S5.3帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種中高層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 150％
建築確認番号: 第22UDI1C建03454号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：江戸川区立鹿本小学校
中学校：江戸川区立鹿本中学校
特記事項: ※準防火地域　※ごみ集積場/2.40平米、持分比率/1/8
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: 建物面積には車庫部分11.59㎡含む

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