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アイリス堀切D

新築一戸建て

価格改定

販売価格

成約御礼

所在地葛飾区堀切４丁目
交通京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分
土地面積 76.89m²
建物面積 96.87m²
間取り 2LDK+2S

☆☆今回は葛飾区の下町情緒あふれる『堀切菖蒲園』駅徒歩6分の物件をご紹介します☆☆
■南道路面なので日当り良好。2階にリビングを配置することにより家族の寛ぎの場が一日中ポカポカ
■リビングは18.0帖、4部屋ある居室はすべて6.0帖と大型2LDK＋2S(大家族にも充分対応可能な間取り)
■2階バルコニーは幅6.3Mある全面バルコニーその上屋上にはルーフバルコニー（家庭菜園可能です）

■前面道路は交通量が少なく小さなお子様が飛び出しても危険の少ない閑静な住宅街
■東京メトロ千代田線『綾瀬』駅にも徒歩19分で歩けます（自転車でも7分で行かれます）
■京成上野駅まで乗り換えなしで約15分ほどで行けます（京成電車は通勤時間帯でも比較的すいています）
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってください。お気軽にお問い合わせください。

現地写真（外構工事も終わり内外装ともに綺麗に仕上がりました。外壁には光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流すケイミューの光セラを採用）

現地写真（南側公道面右側より撮影）

現地写真（南側公道面左側より撮影）

現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

現地写真（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守のときでも宅配便が受取れます。配達時間を気にせずに外出ができ、日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

現地写真（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

現地写真（シューズクロゼットには照明が付いています。たっぷり収納シューズクロゼット。ご家族全員分の靴をしっかり収納。傘や長靴などの細々した物やお子様の外遊び道具をここに集約する事も出来ます）

現地写真（階段下のこんなところにも収納スペースを設けました）

現地写真（2階にリビングダイニングキッチンを配置し日当り良好で水回りを集約し家事動線を考えた暮らしやすい設計）

現地写真（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

現地写真（キッチン天板は人造大理石、モデレートブラックで高級感が一層映えます。コーナーにはコンセント付き）

現地写真（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

現地写真（整流板付きのレンジフードは昔の換気扇と吸込む力が全然違います。整流板がホーロー製なので本当にお掃除が楽です）

現地写真（日々の生活を明るく彩るスポットライト）

現地写真（2階リビングの南側には一間幅（1800mm）の掃出し窓が2ヶ所付いています。現地をご覧になると良く分かりますがこれ以上ないくらい明るい日差しが入ってきます）

現地写真（2階全面バルコニー。2階で洗濯をして3階に干しに行くのが面倒くさいとき2階バルコニーがこれだけ広いと家族全員分干せちゃいます）

現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

現地写真（家族への伝言や買い忘れを防げる便利なホワイトボード）

現地写真（アクセントウォールがおしゃれな2階トイレ）

現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）

現地写真（可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能）

現地写真（2ドア設計＋可動式家具付きでお部屋のレイアウトを自在に変更可能）

現地写真（1階洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

現地写真（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

現地写真（床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております）

現地写真（日当たりの良い明るい3階洋室。木の温もりが嬉しいフローリングは安心感をもたらします）

現地写真（3階洋室にはこんなにたくさん収納スペースを設けました）

現地写真（7.5帖ある3階ルーフバルコニーには水道・コンセントも設置されてちょっとした家庭菜園なども楽しめます）

現地写真（撮影日には結構良くスカイツリーが見えました）

現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き）

現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

現地写真（浴室には大きな鏡が付いて日々の体型チェック。シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

POINTS

☆☆今回は葛飾区の下町情緒あふれる『堀切菖蒲園』駅徒歩6分の物件をご紹介します☆☆
■南道路面なので日当り良好。2階にリビングを配置することにより家族の寛ぎの場が一日中ポカポカ
■リビングは18.0帖、4部屋ある居室はすべて6.0帖と大型2LDK＋2S(大家族にも充分対応可能な間取り)
■2階バルコニーは幅6.3Mある全面バルコニーその上屋上にはルーフバルコニー（家庭菜園可能です）

現地写真（外構工事も終わり内外装ともに綺麗に仕上がりました。外壁には光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流すケイミューの光セラを採用）

現地写真（南側公道面右側より撮影）

現地写真（南側公道面左側より撮影）

現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

現地写真（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守のときでも宅配便が受取れます。配達時間を気にせずに外出ができ、日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

現地写真（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

現地写真（シューズクロゼットには照明が付いています。たっぷり収納シューズクロゼット。ご家族全員分の靴をしっかり収納。傘や長靴などの細々した物やお子様の外遊び道具をここに集約する事も出来ます）

現地写真（階段下のこんなところにも収納スペースを設けました）

現地写真（2階にリビングダイニングキッチンを配置し日当り良好で水回りを集約し家事動線を考えた暮らしやすい設計）

現地写真（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

現地写真（キッチン天板は人造大理石、モデレートブラックで高級感が一層映えます。コーナーにはコンセント付き）

現地写真（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

現地写真（整流板付きのレンジフードは昔の換気扇と吸込む力が全然違います。整流板がホーロー製なので本当にお掃除が楽です）

現地写真（日々の生活を明るく彩るスポットライト）

現地写真（2階リビングの南側には一間幅（1800mm）の掃出し窓が2ヶ所付いています。現地をご覧になると良く分かりますがこれ以上ないくらい明るい日差しが入ってきます）

現地写真（2階全面バルコニー。2階で洗濯をして3階に干しに行くのが面倒くさいとき2階バルコニーがこれだけ広いと家族全員分干せちゃいます）

現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

現地写真（家族への伝言や買い忘れを防げる便利なホワイトボード）

現地写真（アクセントウォールがおしゃれな2階トイレ）

現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）

現地写真（可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能）

現地写真（2ドア設計＋可動式家具付きでお部屋のレイアウトを自在に変更可能）

現地写真（1階洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

現地写真（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

現地写真（床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております）

現地写真（日当たりの良い明るい3階洋室。木の温もりが嬉しいフローリングは安心感をもたらします）

現地写真（3階洋室にはこんなにたくさん収納スペースを設けました）

現地写真（7.5帖ある3階ルーフバルコニーには水道・コンセントも設置されてちょっとした家庭菜園なども楽しめます）

現地写真（撮影日には結構良くスカイツリーが見えました）

現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き）

現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

現地写真（浴室には大きな鏡が付いて日々の体型チェック。シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

OUTLINE

物件名: アイリス堀切D
所在地: 葛飾区堀切４丁目
交通: 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分
交通2: 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩19分
総戸数: 全1戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 公簿　76.89m²
建物面積: 96.87m²
間取り: 2LDK+2S＋ルーフバルコニー
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2023年3月築
間取り詳細: LDK18帖×1室、洋室6帖×1室、洋室6帖×1室、S6帖×2室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 工業地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第22UDI1C建05418号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立こすげ小学校
中学校：葛飾区立綾瀬中学校
特記事項: ※準防火地域
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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