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ルミエール堀切7期3

新築一戸建て

販売価格

成約御礼

所在地葛飾区堀切８丁目
交通東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12分
土地面積 78.47m²
建物面積 104.33m²
間取り 4LDK

■東京メトロ千代田線[綾瀬]駅徒歩12分・京成本線[堀切菖蒲園]駅徒歩15分2路線二駅利用可能な好立地
■駅に近くて閑静な住宅街スーパー・コンビニ・病院・全て徒歩6分以内（環境の良さが引き立ちます）
■南側道路も北側道路も広い歩道付き現地をご覧頂ければ一目瞭然小さいお子様を育てるのに良好な環境
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってお気軽にお問い合わせください

現地写真（北側公道面より撮影。もう直ぐ基礎工事に入ります）

現地写真（南側公道面より撮影。両面道路でとても日当たりの良い現場です）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（車を風雨からしっかりガードしてくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく安心できる仕様です）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（足元部分までたっぷりある引き出し式収納。重たいものの収納も大丈夫！ソフトクローズ機構で引き出しの開け閉めが楽々です）

過去の当社施工例（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

過去の当社施工例（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

過去の当社施工例（今ならお客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

過去の当社施工例（1階居室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力20％UP

『エコシングル水栓』とは？

過去の当社施工例（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

『フチなし形状＆トルネード洗浄』とは？

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

『魔法びん浴槽』とは？

POINTS

☆☆今回は人気の東京メトロ千代田線『綾瀬』駅に徒歩12分で歩けて南と北の両面道路物件のご紹介☆☆
■南側と北側の両面道路なので日照は南側から玄関と車庫は北側からの理想的な間取りを実現しました
■大型4LDKありますのでお子さまが3人いるご家庭や2世帯住宅にも充分対応可能・収納スペース充実
■2階リビングには5.0帖大のワイドバルコニー付き・南側に歩道付き11M道路があり開放感がいっぱい
■生活の中心になるLDKを2階の一番良い場所に設置・水廻りを集中させることにより家事動線を短縮

現地写真（北側公道面より撮影。もう直ぐ基礎工事に入ります）

現地写真（南側公道面より撮影。両面道路でとても日当たりの良い現場です）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（車を風雨からしっかりガードしてくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく安心できる仕様です）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（足元部分までたっぷりある引き出し式収納。重たいものの収納も大丈夫！ソフトクローズ機構で引き出しの開け閉めが楽々です）

過去の当社施工例（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

過去の当社施工例（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

過去の当社施工例（今ならお客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

過去の当社施工例（1階居室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

OUTLINE

物件名: ルミエール堀切7期3
所在地: 葛飾区堀切８丁目
交通: 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12分
交通2: 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩15分
総戸数: 全5戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　78.47m²
建物面積: 104.33m²
間取り: 4LDK＋ワイドバルコニー
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2024年2月築
間取り詳細: LDK15.7帖×1室、洋室6.2帖×1室、洋室6帖×2室、洋室5.5帖×1室
現況: 建築中
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種住居地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第23UDI1C建03132号
駐車場: あり
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立西亀有小学校
中学校：葛飾区立青葉中学校
特記事項: ※準防火地域　※ごみ集積場/1.24平米、持分比率/1/5
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: 建物面積には車庫部分9.65㎡含む

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営業時間 9:00～19:30

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