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グロウス興野1期5

新築一戸建て

価格改定

壁紙色自由

販売価格

4,080万円(税込)

お支払い例

所在地足立区興野２丁目
交通日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩8分
土地面積 73.62m²
建物面積 84.9m²
間取り 2SLDK

■現地を観て頂ければ良くわかりますが南道路面なので日当りがとっても良い物件です。公道には歩道付き
■保育園・幼稚園・小学校・中学校すべて徒歩8分以内。新しくできたセブンイレブンも徒歩4分の好立地
■この地域には扇大橋病院・寺田病院・あだち共生病院・いずみ記念病院など大きな病院が多数あります
■荒川区から東京女子医大足立医療センターの誘致にも成功し、足立区の中でも日々発展している地域です
■弘法大師を祭ってある西新井大師にも歩いて行かれます。行くと昭和の時代にタイムスリップしたよう
■もし解らないことがありましたらお気軽にお問合せください。専門スタッフが親切丁寧に対応させて頂きます

今なら内装の壁紙（クロス）を自由にお選び頂けます。

5号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている家具や植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

前面道路。歩道付き（東側公道北に向かって撮影）

前面道路。歩道付き（東側公道南に向かって撮影）

ゴミ集積場（ストッカー付き）が設置されているので分譲地がとっても綺麗です

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（コロナ以降、宅配を利用されるかたが急増致しました。留守の時や配達員を気にすることなく荷物が受け取れます。宅配ボックス付きのスタイリッシュな門柱を採用しました）

過去の当社施工例（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

過去の当社施工例（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

タグキーを玄関ドア―にかざせば開錠、施錠が出来るので荷物が多い買物帰りなどあの面倒な鍵穴にいちいち鍵を差し込まなくて済みます

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（キッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

過去の当社施工例（みんなで一緒に料理をしやすいセパレート型キッチン。リビングで遊んでいるお子様と話したりしながら料理できます）

過去の当社施工例（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣にはリビングから玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（当社施工のルーフバルコニーにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納スペースをたっぷり確保【居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり】）

天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です

過去の当社施工例（洗面室は通常より広い1.25坪タイプを採用。小さなお子さまと一緒に入浴しても楽々着替えられる余裕の広さ）

洗面化粧台は配管を工夫して収納力が20％アップ

過去の当社施工例（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例（洗面室には床下収納庫が付いています断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます）

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

水アカもこびり付きにくいので、簡単なお掃除でいつまでもピカピカ。水はねしにくい深ひろボウル

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります

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POINTS

☆☆今回は『西日暮里』駅まで直通8分で行かれる日暮里・舎人ライナー『高野』駅徒歩8分の物件☆☆
■屋上ルーフバルコニーには水道・コンセントも付きちょっとした家庭菜園なども楽しめる余裕の広さ
■洗面室は通常より広い1.25坪タイプを採用。小さなお子さまと一緒に入浴しても楽々着替えられます
■洗面室に入浴時の着替えやタオル類たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える収納家具付きです
■お子さまの様子にも目が届き、作業動線が短く効率の良いセパレートタイプのガスコンロを採用
■キッチンと洗面所・浴室を近くに配し日当り良好で奥さまの家事動線を考えた暮らしやすい設計

5号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている家具や植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

前面道路。歩道付き（東側公道北に向かって撮影）

前面道路。歩道付き（東側公道南に向かって撮影）

ゴミ集積場（ストッカー付き）が設置されているので分譲地がとっても綺麗です

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

過去の当社施工例（コロナ以降、宅配を利用されるかたが急増致しました。留守の時や配達員を気にすることなく荷物が受け取れます。宅配ボックス付きのスタイリッシュな門柱を採用しました）

過去の当社施工例（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

過去の当社施工例（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（キッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

過去の当社施工例（みんなで一緒に料理をしやすいセパレート型キッチン。リビングで遊んでいるお子様と話したりしながら料理できます）

過去の当社施工例（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣にはリビングから玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（当社施工のルーフバルコニーにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納スペースをたっぷり確保【居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり】）

過去の当社施工例（洗面室は通常より広い1.25坪タイプを採用。小さなお子さまと一緒に入浴しても楽々着替えられる余裕の広さ）

過去の当社施工例（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例（洗面室には床下収納庫が付いています断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます）

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

5号棟間取り図

区画図

SPEC

KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

LOCATION

※会員登録・ログイン頂きますと
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日暮里・舎人ライナー『高野』駅 640m 徒歩8分

東武大師線『大師前』駅 1520m 徒歩19分

興本小学校 460m 徒歩6分

扇中学校 620m 徒歩8分

キッズガーデン足立興野 280m 徒歩4分

お支払い例

この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

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借入金額

4,080 万円

頭金

0 万円

ボーナス払い

0 万円

=

毎月の返済額

103,228 円

※元利均等方式金利0.350%の場合　
※返済年数35年として算出しています。詳しくは金利をご覧ください。

OUTLINE

物件名: グロウス興野1期5
所在地: 足立区興野２丁目
交通: 日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩8分
交通2: 東武大師線「大師前」駅徒歩19分
総戸数: 全5戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　73.62m²
建物面積: 84.9m²
間取り: 2SLDK＋ルーフバルコニー
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2024年5月築
間取り詳細: LDK15.5帖×1室、洋室6帖×1室、洋室5.2帖×1室、S5帖×1室
現況: 建築中
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　114.99m²　持分：1/5
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種中高層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第23UDI1C建06991号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：足立区立興本小学校
中学校：足立区立扇中学校
特記事項: ※準防火地域 ※4.0M私道有り ※ごみ集積場/1.31平米、持分比率/1/5 ※未利用地面積5.41平米、持分比率/1/5
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: ※道路位置指定番号　令和6年1月23日　5指定第26号

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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