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アイリス堀切E

土地

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販売価格

成約御礼

所在地葛飾区堀切４丁目
交通京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩5分
土地面積 111.81m²
建ぺい率 60％
容積率 200％

■京成本線は通勤時間帯でも比較的すいています。『京成上野』駅まで直通14分で行かれます（空いてて楽々）
■徒歩12分のところにある堀切菖蒲園は江戸時代には「江戸百景」に数えられ名所案内や紀行文・浮世絵に登場します
■ご予算に応じた2階建て・3階建て・4LDK・5LDKのガクエン住宅参考間取りプランも複数ご用意しております
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってください。お気軽にお問い合わせください

ガクエン住宅の家標準仕様＆選べる設備のご紹介カラーシュミレーション

現地写真（北側公道面より撮影）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となった機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（「綺麗・使い易い・掃除し易い」。奥様想いのキッチン空間です。優しい温もりを醸し出す対面式キッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です）

過去の当社施工例（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

過去の当社施工例（付いていると大変便利なビルトイン式食洗器）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

天井まであるハイスタイル建具は開放感いっぱいでお部屋が広く感じます

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力20％UP

水道代とガス代を同時に節約してくれるエコシングル水栓

過去の当社施工例（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

トイレの手洗いは水はねを防いでくれる深ひろボウル

トルネード洗浄はトイレをいつまでも清潔な状態で維持できます。フチがなくなったことにより汚れの死角が無くなり、お手入れがしやすくなりました

掃除のしにくい便器と便座の間も『お掃除リフト』ならこんな楽に掃除ができます

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります

ガクエン住宅オリジナル浴室設備

POINTS

☆☆今回は京成本線『堀切菖蒲園』駅徒歩5分（350Ｍ）の北西角地（111.81㎡）をご紹介☆☆
■土地面積が111.81㎡ある角地なので大型5LDK・2世帯住宅などいろいろな住みかたができます
■北側公道には広い歩道が付いていて交通量も少なく小さなお子さまがいるご家庭でも安心して住めます
■スーパー,コンビニ,ドラッグストア全部徒歩5分以内(生活必需品が近くで揃うのでとっても便利な住環境)

現地写真（北側公道面より撮影）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となった機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（「綺麗・使い易い・掃除し易い」。奥様想いのキッチン空間です。優しい温もりを醸し出す対面式キッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です）

過去の当社施工例（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

過去の当社施工例（付いていると大変便利なビルトイン式食洗器）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（バスタオルやバスマットが広げて干せる洗面室収納）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

トイレの手洗いは水はねを防いでくれる深ひろボウル

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

OUTLINE

物件名: アイリス堀切E
所在地: 葛飾区堀切４丁目
交通: 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩5分
交通2: 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩20分
最多価格帯
建築条件: あり
総区画数: 全1区画
販売区画数: 1区画
土地面積: 実測　111.81m²
造成完了予定年月: 2023年5月
現況: 更地
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: あり2.99m²
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 準工業地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％/200％
建ぺい率2/容積率2: -/-
開発許可番号
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立こすげ小学校
中学校：葛飾区立綾瀬中学校
特記事項: ※土地面積はセットバック後の面積です　※準防火地域
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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