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フローレス綾瀬47期2

新築一戸建て

価格改定

販売価格

成約御礼

所在地足立区西綾瀬３丁目
交通つくばエクスプレス「青井」駅徒歩9分
土地面積 80.78m²
建物面積 100.19m²
間取り 2SLDK

■つくばEX『青井』駅徒歩9分・東武スカイツリーライン『五反野』駅徒歩11分・東京メトロ千代田線『綾瀬』駅徒歩14分
■ちょっと足を延ばせば、大型商業施設が建ち並ぶ今注目の人気スポット北千住があります
■教育施設・公園・買物もとっても近くて便利な足立区の下町情緒溢れる西綾瀬3丁目

2号棟現地写真（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

2号棟現地写真（玄関の前はポーチがとっても広く雨の日に家族全員で帰ってきても傘をたたむあいだに雨に濡れることはありません）

2号棟現地写真（インナーガレージ付きで、雨の日に玄関からガレージに出ても、雨に濡れずに車の乗り降りができる嬉しい仕様）

2号棟現地写真（TVモニター付きインターフォンは不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます）

2号棟現地写真（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

2号棟現地写真（家の顔である玄関は毎日の行き帰りで使う大事な空間。明るく迎えてくれるのは嬉しいです）

2号棟現地写真（階段下のこんなところまで収納を設置しました。家族全員が使用する掃除道具などが仕舞えます）

2号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

2号棟現地写真（リビングに設置した大型の掃き出し窓が室内に彩光を呼び込みます）

2号棟現地写真（家族の寛ぎの場であるリビングダイニングを2階の一番日当たりの良い場所に配しました。スケルトン階段で屋上に上がるのもとっても楽しいです）

2号棟現地写真（天井まであるハイスタイル建具は開放感いっぱいでお部屋が広く感じます）

2号棟現地写真（日々の生活を明るく彩るスポットライト）

2号棟現地写真（2階にも広いバルコニーが付いているので屋上まで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

2号棟現地写真（対面式キッチンはリビングにいるお子さまの様子が一目で分かります。吊戸棚がないからとっても見やすいです）

2号棟現地写真（スライドストッカーはソフトモーションレールで勢いが余っても静かに閉まります）

2号棟現地写真（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

2号棟現地写真（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

2号棟現地写真（頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板）

2号棟現地写真（2階階段上部に設けられた収納庫ちょっとしたパントリーとしても使用できます）

2号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。下には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

2号棟現地写真（屋上のルーフバルコニーではバーベキューパーティーや日光浴ができ、またご家族が多くたくさんの洗濯物がでるご家庭にはこれ以上ないぐらい洗濯物を干すことが可能です）

2号棟現地写真（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

2号棟現地写真（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

2号棟現地写真（2階洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

2号棟現地写真（トイレは掃除のしやすいタンク一体型のユニットでリモコン式ウォシュレット付きまたダブルペーパーホルダーも付いています）

2号棟現地写真（落着いた色調のフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も期待できます）

2号棟現地写真（高級感が広がる樹脂サッシ）

2号棟現地写真（洋室のクロゼットはとっても使い易く床もフラットなので収納ボックスなども簡単に出し入れができます）

2号棟現地写真（1階洋室には床下収納庫が付いています。お酒とか非常食などが保存できます）

2号棟現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）

2号棟現地写真（各クロゼットにはハンガー掛け用のお洒落なポールが2本付いています）

2号棟現地写真（洗面室は広々2帖分の広さがあります）

2号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

2号棟現地写真（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）

2号棟現地写真（シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

2号棟現地写真（湯温の低下を防ぐ断熱構造になっている軽い浴槽蓋）

2号棟現地写真（標準で一坪サイズの浴室を採用。床はほっカラリ床なのでひざやおしりをつけても痛くも冷たくもないです）

POINTS

☆☆今回は3路線・3駅[青井]駅徒歩9分[五反野]駅徒歩11分[綾瀬]駅徒歩14分利用可能な好立地☆☆
■つくばEX『青井』駅徒歩9分で土地面積が80.78㎡ある物件。全居室6.0帖以上でゆったり広々居住
■自慢のスカイバルコニーは水道・コンセント付でお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ
■便利なインナーガレージ付き、雨にもぬれずに玄関から車への出入りができます(傘の必要がありません)
■2階リビングには屋上に上るスケルトン階段が設置されています(まるで素敵なアメリカ映画を見るよう)

2号棟現地写真（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

2号棟現地写真（玄関の前はポーチがとっても広く雨の日に家族全員で帰ってきても傘をたたむあいだに雨に濡れることはありません）

2号棟現地写真（インナーガレージ付きで、雨の日に玄関からガレージに出ても、雨に濡れずに車の乗り降りができる嬉しい仕様）

2号棟現地写真（TVモニター付きインターフォンは不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます）

2号棟現地写真（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

2号棟現地写真（家の顔である玄関は毎日の行き帰りで使う大事な空間。明るく迎えてくれるのは嬉しいです）

2号棟現地写真（階段下のこんなところまで収納を設置しました。家族全員が使用する掃除道具などが仕舞えます）

2号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

2号棟現地写真（リビングに設置した大型の掃き出し窓が室内に彩光を呼び込みます）

2号棟現地写真（家族の寛ぎの場であるリビングダイニングを2階の一番日当たりの良い場所に配しました。スケルトン階段で屋上に上がるのもとっても楽しいです）

2号棟現地写真（天井まであるハイスタイル建具は開放感いっぱいでお部屋が広く感じます）

2号棟現地写真（日々の生活を明るく彩るスポットライト）

2号棟現地写真（2階にも広いバルコニーが付いているので屋上まで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

2号棟現地写真（対面式キッチンはリビングにいるお子さまの様子が一目で分かります。吊戸棚がないからとっても見やすいです）

2号棟現地写真（スライドストッカーはソフトモーションレールで勢いが余っても静かに閉まります）

2号棟現地写真（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

2号棟現地写真（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

2号棟現地写真（頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板）

2号棟現地写真（2階階段上部に設けられた収納庫ちょっとしたパントリーとしても使用できます）

2号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。下には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

2号棟現地写真（屋上のルーフバルコニーではバーベキューパーティーや日光浴ができ、またご家族が多くたくさんの洗濯物がでるご家庭にはこれ以上ないぐらい洗濯物を干すことが可能です）

2号棟現地写真（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

2号棟現地写真（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

2号棟現地写真（2階洋室は2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

2号棟現地写真（トイレは掃除のしやすいタンク一体型のユニットでリモコン式ウォシュレット付きまたダブルペーパーホルダーも付いています）

2号棟現地写真（落着いた色調のフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も期待できます）

2号棟現地写真（高級感が広がる樹脂サッシ）

2号棟現地写真（洋室のクロゼットはとっても使い易く床もフラットなので収納ボックスなども簡単に出し入れができます）

2号棟現地写真（1階洋室には床下収納庫が付いています。お酒とか非常食などが保存できます）

2号棟現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）

2号棟現地写真（各クロゼットにはハンガー掛け用のお洒落なポールが2本付いています）

2号棟現地写真（洗面室は広々2帖分の広さがあります）

2号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

2号棟現地写真（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）

2号棟現地写真（シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

2号棟現地写真（湯温の低下を防ぐ断熱構造になっている軽い浴槽蓋）

2号棟現地写真（標準で一坪サイズの浴室を採用。床はほっカラリ床なのでひざやおしりをつけても痛くも冷たくもないです）

PLAN

区画図

OUTLINE

物件名: フローレス綾瀬47期2
所在地: 足立区西綾瀬３丁目
交通: つくばエクスプレス「青井」駅徒歩9分
交通2: 東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩11分
交通3: 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩14分
総戸数: 全2戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　80.78m²
建物面積: 100.19m²
間取り: 2SLDK＋ルーフバルコニー
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2023年5月築
間取り詳細: LDK15帖×1室、洋室6.5帖×1室、洋室6帖×1室、S6帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種中高層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第22UDI1S建07152号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：足立区立弘道小学校
中学校：足立区立第十一中学校
特記事項: ※準防火地域
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: ※建物面積には車庫面積14.90㎡含む

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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