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フォレスト東水元61期3

新築一戸建て

価格改定

販売価格

成約御礼

所在地葛飾区東水元４丁目
交通常磐線「金町」駅バス10分停歩2分
土地面積 93.57m²
建物面積 86.11m²
間取り 1LDK+2S

■南側には小合上町児童公園（30M）があり東側には歩道付き11M道路でとっても明るい分譲地になります
■バス停まで徒歩100M『水元小学校』で通勤・通学がとっても楽です（毎日のことだから大事だと思います）
■水元公園は葛飾の都立公園で東京23区中最大規模の公園（最近はバーベキューやドッグランが楽しめます）
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってください。お気軽にお問い合わせください

3号棟現地写真（車を並列で2台駐車できます。奥さまの車もぜひ駐車ください『光触媒』とは？光セラ外壁材を採用！自浄作用で10年後もきれいなままです）

3号棟現地写真（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守でも宅配便が受取れ配達時間を気にせずに外出ができます。日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

3号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

3号棟現地写真（趣味のバイクや自転車などの整備の使用できるテラス付き雨に濡れない場所でゆっくりお過ごしください）

3号棟現地写真（明るい木目調の玄関ドアで開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。高級感と断熱性、防犯性に優れデザイン性だけではなくピッキング対策に優れています）

3号棟現地写真（玄関には大型のシューズクローゼットを設置。大容量なので玄関周りがすっきり清潔に使うのはとても大事なことですよね）

3号棟現地写真（1階トイレにはちょっとした花きが置ける棚付き、あるいは今の時代タオルは使わないでペーパータオルとごみ箱を置くこともできます。ちなみに我家はそうしています）

3号棟現地写真（2階リビングには屋上に上がるスケルトン階段が設置されています【まるで素敵なアメリカ映画を見るよう】）

3号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々2階リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

3号棟現地写真（リビングが見渡せる人気の対面キッチンを採用。料理をしながらお子さまとの会話も弾みます。目の前でお子さまの行動がわかるから安心）

3号棟現地写真（スライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもソフトクローズ機構で楽々）

3号棟現地写真（見た目にもスマートな浄水器一体型水栓クリアな水が毎日使えます。タッチレス水栓で手が汚れていても楽に止水、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます）

3号棟現地写真（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

3号棟現地写真（朝のお弁当作りでも三つ口コンロは大活躍。炒め物と卵焼きと煮物を同時に調理できて作業効率ばっちり）

3号棟現地写真（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

3号棟現地写真（日々の生活を明るく彩るスポットライト）

3号棟現地写真（TVモニター付きインターフォンと玄関リモコンロック錠＆ホーロー製のホワイトボードを一ヶ所にまとめました。隣にはパントリーとしても利用できる収納付き）

3号棟現地写真（2階南側全面に施工されたバルコニー。洗濯物用フックも付いているので屋上に洗濯物を干しに行くのがめんどくさい方はここに干すことも出来ます。作業動線はとっても短いです）

3号棟現地写真（2階バルコニーからの眺望。丁度真南が『小合上町児童遊園』なので日当りを妨げるものが何もありません）

3号棟現地写真（日当たりの良い明るい洋室。木の温もりが嬉しいフローリングは安心感をもたらします）

3号棟現地写真（収納スペースをたっぷり確保（居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり）

3号棟現地写真（1階居室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

3号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な居室に仕上がりました）

3号棟現地写真（各クロゼットにはハンガー掛け用のお洒落なポールが2本付いています）

3号棟現地写真（家具の配置にも充分考慮して設計された居室。ぜひ引越しの際はお気に入りの家具を置いてみてください）

3号棟現地写真（居室のクロゼットはとっても使い易く床もフラットなので収納ボックスなども簡単に出し入れができます）

3号棟現地写真（屋上の大型ルーフバルコニー、朝はテーブルを置いて朝食を昼は椅子を置いて読書、夜は花火など多目的に使用できます）

3号棟現地写真（屋上への階段、居室部分の階段と勾配が変わらないので楽々昇り降りができます）

3号棟現地写真（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

3号棟現地写真（大きくて見やすい三面鏡は、朝の身だしなみチェックや肌のお手入れに最適。洗面台は何かと物が増える場所だからこそ清潔に保ちたいものです）

3号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

3号棟現地写真（汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています）

3号棟現地写真（断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります）

3号棟現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

3号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

3号棟現地写真（梅雨時など洗濯物がなかなか乾かない季節にはとても重宝する乾燥換気扇）

POINTS

☆☆今回は葛飾区の自然環境に恵まれた東水元4丁目で土地面積が93.57㎡ある南公道面をご紹介☆☆
■2階の一番明るい場所にLDKを配置し日当り良好。水回りを集約し家事動線を考えた暮らしやすい設計
■屋上ルーフバルコニーには水道・コンセントも設置されてちょっとした家庭菜園なども楽しめます
■2階からルーフバルコニーに上がる階段はスケルトン階段でより一層リビングが広く感じられます
■車2台所有している方必見普通乗用車と小型車を駐車可能な余裕の敷地、縦列駐車じゃないから楽々
■駐車場の前は2階バルコニーがあって奥行1.8Mまで雨がかかりませんテラスとして利用可能です

3号棟現地写真（車を並列で2台駐車できます。奥さまの車もぜひ駐車ください『光触媒』とは？光セラ外壁材を採用！自浄作用で10年後もきれいなままです）

3号棟現地写真（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守でも宅配便が受取れ配達時間を気にせずに外出ができます。日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

3号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

3号棟現地写真（趣味のバイクや自転車などの整備の使用できるテラス付き雨に濡れない場所でゆっくりお過ごしください）

3号棟現地写真（明るい木目調の玄関ドアで開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。高級感と断熱性、防犯性に優れデザイン性だけではなくピッキング対策に優れています）

3号棟現地写真（玄関には大型のシューズクローゼットを設置。大容量なので玄関周りがすっきり清潔に使うのはとても大事なことですよね）

3号棟現地写真（1階トイレにはちょっとした花きが置ける棚付き、あるいは今の時代タオルは使わないでペーパータオルとごみ箱を置くこともできます。ちなみに我家はそうしています）

3号棟現地写真（2階リビングには屋上に上がるスケルトン階段が設置されています【まるで素敵なアメリカ映画を見るよう】）

3号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々2階リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

3号棟現地写真（リビングが見渡せる人気の対面キッチンを採用。料理をしながらお子さまとの会話も弾みます。目の前でお子さまの行動がわかるから安心）

3号棟現地写真（スライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもソフトクローズ機構で楽々）

3号棟現地写真（見た目にもスマートな浄水器一体型水栓クリアな水が毎日使えます。タッチレス水栓で手が汚れていても楽に止水、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます）

3号棟現地写真（食洗機には通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます）

3号棟現地写真（朝のお弁当作りでも三つ口コンロは大活躍。炒め物と卵焼きと煮物を同時に調理できて作業効率ばっちり）

3号棟現地写真（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

3号棟現地写真（日々の生活を明るく彩るスポットライト）

3号棟現地写真（TVモニター付きインターフォンと玄関リモコンロック錠＆ホーロー製のホワイトボードを一ヶ所にまとめました。隣にはパントリーとしても利用できる収納付き）

3号棟現地写真（2階南側全面に施工されたバルコニー。洗濯物用フックも付いているので屋上に洗濯物を干しに行くのがめんどくさい方はここに干すことも出来ます。作業動線はとっても短いです）

3号棟現地写真（2階バルコニーからの眺望。丁度真南が『小合上町児童遊園』なので日当りを妨げるものが何もありません）

3号棟現地写真（日当たりの良い明るい洋室。木の温もりが嬉しいフローリングは安心感をもたらします）

3号棟現地写真（収納スペースをたっぷり確保（居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり）

3号棟現地写真（1階居室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

3号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な居室に仕上がりました）

3号棟現地写真（各クロゼットにはハンガー掛け用のお洒落なポールが2本付いています）

3号棟現地写真（家具の配置にも充分考慮して設計された居室。ぜひ引越しの際はお気に入りの家具を置いてみてください）

3号棟現地写真（居室のクロゼットはとっても使い易く床もフラットなので収納ボックスなども簡単に出し入れができます）

3号棟現地写真（屋上の大型ルーフバルコニー、朝はテーブルを置いて朝食を昼は椅子を置いて読書、夜は花火など多目的に使用できます）

3号棟現地写真（屋上への階段、居室部分の階段と勾配が変わらないので楽々昇り降りができます）

3号棟現地写真（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

3号棟現地写真（大きくて見やすい三面鏡は、朝の身だしなみチェックや肌のお手入れに最適。洗面台は何かと物が増える場所だからこそ清潔に保ちたいものです）

3号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

3号棟現地写真（汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています）

3号棟現地写真（断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります）

3号棟現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

3号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

3号棟現地写真（梅雨時など洗濯物がなかなか乾かない季節にはとても重宝する乾燥換気扇）

PLAN

区画図

OUTLINE

物件名: フォレスト東水元61期3
所在地: 葛飾区東水元４丁目
交通: 常磐線「金町」駅バス10分「水元小学校」停歩2分
交通2: つくばエクスプレス「八潮」駅バス12分「水元小学校」停歩2分
総戸数: 全4戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　93.57m²
建物面積: 86.11m²
間取り: 1LDK+2S＋ルーフバルコニー
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2023年6月築
間取り詳細: LDK16.5帖×1室、洋室6帖×1室、S5帖×2室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第二種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 50％ / 150％
建築確認番号: 第22UDI1C建06864号
駐車場: 2台可（車種による）
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立東水元小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※準防火地域　
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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定休日水曜・第一火曜日

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