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アベニュー六木18期2

新築一戸建て

価格改定

販売価格

成約御礼

所在地足立区六木３丁目
交通つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩19分
土地面積 72.73m²
建物面積 78.66m²
間取り 2SLDK

■全7区画の大型開発現場です（私道幅が4.5Mあり車がお互い楽々すれ違うことができ余裕のある分譲地）
■六木小学校まで徒歩120M（前面道路は交通量が少なくお子様がいるご家庭にも安心して生活できる環境）
■徒歩180M『葛西用水親水水路』の約290本の桜の花が見事です。水路には40以上の橋が架けられています

2号棟現地写真（外壁材のケイミュー光セラは、雨の水を利用し汚れを落とす画期的な方法で長期間新築時の輝きを保てます）

2号棟現地写真（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守でも宅配便が受取れ配達時間を気にせずに外出ができます。日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

2号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

2号棟現地写真（駐車場はオープン外構だから楽々駐車）

2号棟現地写真（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

2号棟現地写真（たっぷり収納シューズクロゼット。ご家族全員分の靴をしっかり収納。傘や長靴などの細々した物やお子様の外遊び道具をここに集約する事も出来ます）

2号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

2号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

2号棟現地写真（リビングには勾配天井を設け窓もあり明るい日差しがたっぷり入ってきます）

2号棟現地写真（屋根裏収納庫は高さ１４００mmあり小さいお子様の部屋、書斎、PCルームなどの収納以外の利用方法も可能です）

2号棟現地写真（蔵【屋根裏収納庫】からリビングを見下ろして）

2号棟現地写真（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

2号棟現地写真（リビングに設置された2連の縦滑り窓は窓が全開可能なので空気の入替えが容易に行えます）

2号棟現地写真（幅7.2Mある2階バルコニー、暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

2号棟現地写真（2階リビングと洗面室には引戸タイプを採用。引戸は開放して使用するときにとっても便利）

2号棟現地写真（足元部分までたっぷりある引き出し式収納。重たいものの収納も大丈夫！ソフトクローズ機構で引き出しの開け閉めが楽々です）

2号棟現地写真（タカラスタンダード製オールスライドキャビネットで収納しやすいキッチン。食洗機・浄水器付）

2号棟現地写真（整流板付きのレンジフードは昔の換気扇と吸込む力が全然違います。整流板がホーロー製なので本当にお掃除が楽です）

2号棟現地写真（パントリーには非常食や滅多に使わないキッチン用品などが収納できます）

2号棟現地写真（TVモニター付きインターフォンと玄関リモコンロック錠＆ホーロー製のホワイトボードを一ヶ所にまとめました）

2号棟現地写真（可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能）

2号棟現地写真（可動式家具は内部のレバーを廻せば簡単に移動させることができます）

2号棟現地写真（階段下のこんなところにも収納スペースを確保）

2号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な居室に仕上がりました）

2号棟現地写真（居室のクロゼットはとっても使い易く床もフラットなので収納ボックスなども簡単に出し入れができます）

2号棟現地写真（1階居室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

2号棟現地写真（2階には家族全員が使用できるホール前の収納を完備）

2号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

2号棟現地写真（トイレは掃除のしやすいタンク一体型のユニットでリモコン式ウォシュレット付きまたダブルペーパーホルダーも付いています）

2号棟現地写真（断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります）

2号棟現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

2号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

2号棟現地写真（湯温の低下を防ぐ断熱構造になっている軽い浴槽蓋）

POINTS

☆☆今回は都内にて、つくばEX『八潮』駅に徒歩19分。しかも閑静な住宅街に佇む物件をご紹介☆☆
■2階リビングには勾配天井を設置。窓も付いて明るい日差しがたっぷり（西側には全面バルコニー付き）
■1階洋室には可動式家具付き将来の家族構成の変化もカバー可能（お子さまが独立したら1部屋として）
■2階の階段を上れば蔵スペースです！収納スペースとしてだけでなく使い方はお客さまの発想で自由自在
■キッチンにはパントリー・洗面室には収納家具が付き細かい収納に配慮した設計(きっと奥さま大喜び)

2号棟現地写真（外壁材のケイミュー光セラは、雨の水を利用し汚れを落とす画期的な方法で長期間新築時の輝きを保てます）

2号棟現地写真（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守でも宅配便が受取れ配達時間を気にせずに外出ができます。日中留守がちなご家族も再配達の手間が省けます）

2号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

2号棟現地写真（駐車場はオープン外構だから楽々駐車）

2号棟現地写真（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

2号棟現地写真（たっぷり収納シューズクロゼット。ご家族全員分の靴をしっかり収納。傘や長靴などの細々した物やお子様の外遊び道具をここに集約する事も出来ます）

2号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

2号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

2号棟現地写真（リビングには勾配天井を設け窓もあり明るい日差しがたっぷり入ってきます）

2号棟現地写真（屋根裏収納庫は高さ１４００mmあり小さいお子様の部屋、書斎、PCルームなどの収納以外の利用方法も可能です）

2号棟現地写真（蔵【屋根裏収納庫】からリビングを見下ろして）

2号棟現地写真（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

2号棟現地写真（リビングに設置された2連の縦滑り窓は窓が全開可能なので空気の入替えが容易に行えます）

2号棟現地写真（幅7.2Mある2階バルコニー、暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

2号棟現地写真（2階リビングと洗面室には引戸タイプを採用。引戸は開放して使用するときにとっても便利）

2号棟現地写真（足元部分までたっぷりある引き出し式収納。重たいものの収納も大丈夫！ソフトクローズ機構で引き出しの開け閉めが楽々です）

2号棟現地写真（タカラスタンダード製オールスライドキャビネットで収納しやすいキッチン。食洗機・浄水器付）

2号棟現地写真（整流板付きのレンジフードは昔の換気扇と吸込む力が全然違います。整流板がホーロー製なので本当にお掃除が楽です）

2号棟現地写真（パントリーには非常食や滅多に使わないキッチン用品などが収納できます）

2号棟現地写真（TVモニター付きインターフォンと玄関リモコンロック錠＆ホーロー製のホワイトボードを一ヶ所にまとめました）

2号棟現地写真（可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能）

2号棟現地写真（可動式家具は内部のレバーを廻せば簡単に移動させることができます）

2号棟現地写真（階段下のこんなところにも収納スペースを確保）

2号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な居室に仕上がりました）

2号棟現地写真（居室のクロゼットはとっても使い易く床もフラットなので収納ボックスなども簡単に出し入れができます）

2号棟現地写真（1階居室には床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

2号棟現地写真（2階には家族全員が使用できるホール前の収納を完備）

2号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

2号棟現地写真（トイレは掃除のしやすいタンク一体型のユニットでリモコン式ウォシュレット付きまたダブルペーパーホルダーも付いています）

2号棟現地写真（断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります）

2号棟現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

2号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

2号棟現地写真（湯温の低下を防ぐ断熱構造になっている軽い浴槽蓋）

PLAN

区画図

OUTLINE

物件名: アベニュー六木18期2
所在地: 足立区六木３丁目
交通: つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩19分
交通2: 常磐線「亀有」駅バス10分「六木小学校」停歩3分
交通3: 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅バス12分「六木小学校」停歩3分
総戸数: 全7戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　72.73m²
建物面積: 78.66m²
間取り: 2SLDK＋蔵（屋根裏収納庫）
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2023年5月築
間取り詳細: LDK15.6帖×1室、洋室6帖×2室、S5.5帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　117.66m²　持分：1/7
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種住居地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第22UDI1S建08352号
開発許可番号: 開発行為許可第12号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：足立区立六木小学校
中学校：足立区立第十三中学校
特記事項: ※準防火地域　※4.5M私道有り。 ※ごみ集積場/1.52平米、持分比率/1/7
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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