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アベニュー六木18期3

新築一戸建て

販売価格

成約御礼

所在地足立区六木３丁目
交通つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩19分
土地面積 72.27m²
建物面積 78.66m²
間取り 2SLDK

■全7区画の大型開発現場です（私道幅が4.5Mあり車がお互い楽々すれ違うことができ余裕のある分譲地）
■六木小学校まで徒歩120M（前面道路は交通量が少なくお子様がいるご家庭にも安心して生活できる環境）
■徒歩180M『葛西用水親水水路』の約290本の桜の花が見事です。水路には40以上の橋が架けられています
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってください。お気軽にお問い合わせください

3号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている家具や植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

現地写真（公道正面より撮影）

現地写真（私道内より撮影）

現地写真（公道東側に向かって撮影）

現地写真（ゴミ集積場を撮影）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

今までのグラスウールに比べて断熱効果の高い吹付の発砲ウレタン断熱を標準で使用しています。暑い夏・寒い冬も快適にすごせます

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

過去の当社施工例（家の顔である玄関は毎日の行き帰りで使う大事な空間。明るく迎えてくれるのは嬉しいです）

過去の当社施工例（リビングから2階に上がる階段が付いていますのでお子様が帰宅したのが確実にわかる安心設計です）

過去の当社施工例（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

過去の当社施工例（タカラスタンダード製オールスライドキャビネットで収納しやすいキッチン。食洗機・浄水器付）

お掃除がこんなに楽になった当社システムキッチン。整流板付きのレンジフードは昔の換気扇と吸込む力が全然違います

過去の当社施工例（リビングとキッチンには、自由に調光ができるLEDの照明システム「よくばりダウン」を設置）

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

過去の当社施工例（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納スペースをたっぷり確保（居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり）

天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（洗面所に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

掃除のしにくい便器と便座の間も『お掃除リフト』ならこんな楽に掃除ができます

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

魔法びん浴槽とはこんな構造になっています

POINTS

☆☆今回は都内にて、つくばEX『八潮』駅に徒歩19分。しかも閑静な住宅街に佇む物件をご紹介☆☆
■1階キッチンは家事動線が少ないL型対面式を採用。お子さまが帰って来たのがわかるリビングIN階段
■洋室には各大容量のクロゼットが付き居室部分に余計な荷物が出ないので部屋がすっきり片付きます
■ガクエン住宅自慢のルーフバルコニーは水道・コンセントが備え付けで使い方はお客様のアイデア次第
■2階にも3帖の大きなバルコニーが付いているのでわざわざ屋上に洗濯物を干しに行かなくても大丈夫

3号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている家具や植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

現地写真（公道正面より撮影）

現地写真（私道内より撮影）

現地写真（公道東側に向かって撮影）

現地写真（ゴミ集積場を撮影）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

過去の当社施工例（家の顔である玄関は毎日の行き帰りで使う大事な空間。明るく迎えてくれるのは嬉しいです）

過去の当社施工例（リビングから2階に上がる階段が付いていますのでお子様が帰宅したのが確実にわかる安心設計です）

過去の当社施工例（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

過去の当社施工例（タカラスタンダード製オールスライドキャビネットで収納しやすいキッチン。食洗機・浄水器付）

過去の当社施工例（リビングとキッチンには、自由に調光ができるLEDの照明システム「よくばりダウン」を設置）

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

過去の当社施工例（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納スペースをたっぷり確保（居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例（洗面所に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

区画図

SPEC

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

今までのグラスウールに比べて断熱効果の高い吹付の発砲ウレタン断熱を標準で使用しています。暑い夏・寒い冬も快適にすごせます

お掃除がこんなに楽になった当社システムキッチン。整流板付きのレンジフードは昔の換気扇と吸込む力が全然違います

OUTLINE

物件名: アベニュー六木18期3
所在地: 足立区六木３丁目
交通: つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩19分
交通2: 常磐線「亀有」駅バス10分「六木小学校」停歩3分
交通3: 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅バス12分「六木小学校」停歩3分
総戸数: 全7戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　72.27m²
建物面積: 78.66m²
間取り: 2SLDK＋ルーフバルコニー
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2023年5月築
間取り詳細: LDK15帖×1室、洋室6帖×2室、S5帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　117.66m²　持分：1/7
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第22UDI1S建08353号
開発許可番号: 開発行為許可第12号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：足立区立六木小学校
中学校：足立区立第十三中学校
特記事項: ※準防火地域　※4.5M私道有り。 ※ごみ集積場/1.52平米、持分比率/1/7
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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0120-276-313

営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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