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パークサイド東水元60期4

新築一戸建て

価格改定

販売価格

成約御礼

所在地葛飾区東水元３丁目
交通常磐線「金町」駅徒歩23分
土地面積 74.93m²
建物面積 80.32m²
間取り 1LDK+2S

■JR常磐線『金町』駅に歩けて水元公園にも近い、他地域から住替えるかたの多い住環境優良物件
■徒歩5分以内にそあ保育園・新水元保育園・水元保育園・さかえ保育園と4ヶ所もあり働くママさんに強い味方
■水元公園は葛飾区にある都立公園で東京23区中で最大規模の公園です(休日には釣りなどを楽しむ方もいます)
■片側私道なので分譲地がごちゃごちゃしていません。分譲地専用のゴミ集積場も付いてゴミもすっきり片付きます
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってください。お気軽にお問い合わせください

4号棟現地写真（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

4号棟現地写真（コロナ以降、宅配を利用されるかたが急増致しました。留守の時や配達員を気にすることなく荷物が受け取れます。宅配ボックス付きのスタイリッシュな門柱を採用しました）

4号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

4号棟現地写真（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

4号棟現地写真（シューズクロゼットは可動式棚なので可変式に棚を動かすことによってベビーカーやゴルフバッグなどの大きいものも入ります）

4号棟現地写真（トイレには窓・棚・換気扇が付いています。また人感センサー付き照明なので夜中にトイレに入るとき安心です）

4号棟現地写真（2階からでも玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック式）

4号棟現地写真（家族の寛ぎの場であるリビングダイニングを2階の一番日当たりの良い場所に配しました。スケルトン階段で蔵に上がるのもとっても楽しいです）

4号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

4号棟現地写真（LDK上部勾配天井なので温かな陽光と開放感あふれるリビング空間）

4号棟現地写真蔵（【屋根裏収納庫】から昇り降りするスケルトン階段。勾配天井でリビング空間が広々）

4号棟現地写真（対面式キッチンはリビングにいるお子さまの様子が一目で分かります。吊戸棚がないからとっても見やすいです）

4号棟現地写真（キッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

4号棟現地写真（食洗機は食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし時間の有効活用ができます）

4号棟現地写真（キッチンパネルはホーロー製でコンロ周りがとっても掃除し易くなりました）

4号棟現地写真（キッチン用品や食品などたくさん収納できる嬉しいパントリー付き。右隣りには多機能収納庫も付いています）

4号棟現地写真（TVモニター付きインターフォンと玄関リモコンロック錠＆ホーロー製のホワイトボードを一ヶ所にまとめました）

4号棟現地写真（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

4号棟現地写真（屋根裏収納庫は高さ１４００mmあり小さいお子様の部屋、書斎、PCルームなどの収納以外の利用方法も可能です）

4号棟現地写真（頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望、もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

4号棟現地写真（2階バルコニーからの眺望。柴又の花火が見えるかも？）

4号棟現地写真（木目調の建具とフローリングで落ち着いた雰囲気に仕上がった洋室）

4号棟現地写真（ウォークインクローゼットを完備。お子様のおもちゃやゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです）

4号棟現地写真（1階ウォークインクロゼットには床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

4号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

4号棟現地写真（1階洋室の収納は奥行があり奥に季節用品の扇風機や赤外線暖房器具などを仕舞って置けます）

4号棟現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）

4号棟現地写真（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

4号棟現地写真（ご家族の身支度セットが収納出来る三面鏡裏収納。キャビネットには日用品の買い置きが収納出来ます）

4号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

4号棟現地写真（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）

断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります

POINTS

☆☆今回は葛飾区水元地域で一二を争う人気の水元公園に近くて便利な東水元3丁目の物件をご紹介☆☆
■現地をご覧になって頂ければ良くわかりますが、南側が隣地の空地になっているので日当たり良好です
■収納スペースをたっぷり取りました。必要な物を必要な場所に収納出来るのでお部屋がスッキリ綺麗
■吹抜付きのリビングは採光たっぷり蔵へとつながる階段がアクセントになってお洒落な空間になります
■2階に水廻りを集中させることにより家事動線が短くなりました。洗濯物をすぐに干せて家事楽々仕様

4号棟現地写真（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

4号棟現地写真（コロナ以降、宅配を利用されるかたが急増致しました。留守の時や配達員を気にすることなく荷物が受け取れます。宅配ボックス付きのスタイリッシュな門柱を採用しました）

4号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

4号棟現地写真（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

4号棟現地写真（シューズクロゼットは可動式棚なので可変式に棚を動かすことによってベビーカーやゴルフバッグなどの大きいものも入ります）

4号棟現地写真（トイレには窓・棚・換気扇が付いています。また人感センサー付き照明なので夜中にトイレに入るとき安心です）

4号棟現地写真（2階からでも玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック式）

4号棟現地写真（家族の寛ぎの場であるリビングダイニングを2階の一番日当たりの良い場所に配しました。スケルトン階段で蔵に上がるのもとっても楽しいです）

4号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

4号棟現地写真（LDK上部勾配天井なので温かな陽光と開放感あふれるリビング空間）

4号棟現地写真蔵（【屋根裏収納庫】から昇り降りするスケルトン階段。勾配天井でリビング空間が広々）

4号棟現地写真（対面式キッチンはリビングにいるお子さまの様子が一目で分かります。吊戸棚がないからとっても見やすいです）

4号棟現地写真（キッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

4号棟現地写真（食洗機は食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし時間の有効活用ができます）

4号棟現地写真（キッチンパネルはホーロー製でコンロ周りがとっても掃除し易くなりました）

4号棟現地写真（キッチン用品や食品などたくさん収納できる嬉しいパントリー付き。右隣りには多機能収納庫も付いています）

4号棟現地写真（TVモニター付きインターフォンと玄関リモコンロック錠＆ホーロー製のホワイトボードを一ヶ所にまとめました）

4号棟現地写真（リビングに設置された1.5間のワイド掃き出し窓は明るい日差しがいっぱい入ってきます）

4号棟現地写真（屋根裏収納庫は高さ１４００mmあり小さいお子様の部屋、書斎、PCルームなどの収納以外の利用方法も可能です）

4号棟現地写真（頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望、もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

4号棟現地写真（2階バルコニーからの眺望。柴又の花火が見えるかも？）

4号棟現地写真（木目調の建具とフローリングで落ち着いた雰囲気に仕上がった洋室）

4号棟現地写真（ウォークインクローゼットを完備。お子様のおもちゃやゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです）

4号棟現地写真（1階ウォークインクロゼットには床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

4号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

4号棟現地写真（1階洋室の収納は奥行があり奥に季節用品の扇風機や赤外線暖房器具などを仕舞って置けます）

4号棟現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）

4号棟現地写真（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

4号棟現地写真（ご家族の身支度セットが収納出来る三面鏡裏収納。キャビネットには日用品の買い置きが収納出来ます）

4号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

4号棟現地写真（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）

PLAN

区画図

SPEC

断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります

OUTLINE

物件名: パークサイド東水元60期4
所在地: 葛飾区東水元３丁目
交通: 常磐線「金町」駅徒歩23分
交通2: 常磐線「金町」駅バス5分「水元公園」停歩4分
交通3: つくばエクスプレス「八潮」駅バス14分「水元中学校」停歩1分
総戸数: 全5戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　74.93m²
建物面積: 80.32m²
間取り: 1LDK+2S＋蔵（屋根裏収納庫）
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2023年7月築
間取り詳細: LDK15.5帖×1室、洋室6帖×1室、S5帖×2室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　103.91m²　持分：1/5
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第二種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 50％ / 150％
建築確認番号: 第22UDI1C建07703号
駐車場: あり
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立東水元小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※準防火地域　※4.0M私道有り、道路位置指定番号　令和5年1月31日　4葛都住第1119号　※ごみ集積場／1.30㎡、持分比率／1/5
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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