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フォレスト東水元61期4

新築一戸建て

販売価格

成約御礼

所在地葛飾区東水元４丁目
交通常磐線「金町」駅バス10分停歩2分
土地面積 87.01m²
建物面積 82.8m²
間取り 1LDK+2S

■南側には小合上町児童公園（30M）があり東側には歩道付き11M道路でとっても明るい分譲地になります
■バス停まで徒歩100M『水元小学校』で通勤・通学がとっても楽です（毎日のことだから大事だと思います）
■水元公園は都立公園で東京23区中最大規模の公園（最近はバーベキューやドッグランが楽しめます）
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってください。お気軽にお問い合わせください

4号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている家具や植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となった機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（家族の寛ぎの場であるリビングダイニングを2階の一番日当たりの良い場所に配しました。スケルトン階段で蔵に上がるのもとっても楽しいです）

過去の当社施工例（2階リビングには蔵に上がるスケルトン階段が設置されています（まるで素敵なアメリカ映画を見るよう）

過去の当社施工例（「綺麗・使い易い・掃除し易い」。奥様想いのキッチン空間です。優しい温もりを醸し出す対面式キッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です）

過去の当社施工例（キッチンの水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

過去の当社施工例（食洗機は乳幼児がいるご家庭にぜひお勧め、殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを綺麗に殺菌してくれます）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（リビングダイニングには階段上部を上手く利用した収納スペースを確保）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（蔵は開放感と家族との距離を保ちながら、お子さまのリビング学習、ご主人さまの趣味やリモートワーク、多目的に利用することができます）

過去の当社施工例（暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはワイドバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

過去の当社施工例（今ならお客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

過去の当社施工例（1階洋室には床下収納庫が付いています。お酒とか非常食などが保存できます）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力が20％UP

お湯と水をはっきりと使い分けできるエコシングルレバー水栓でガス代の節約ができます

過去の当社施工例（洗面所に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例（トイレには窓・棚・換気扇が付いています。また人感センサー付き照明なので夜中にトイレに入るとき安心です）

トルネード洗浄はトイレをいつまでも清潔な状態で維持できます。フチがなくなったことにより汚れの死角が無くなり、お手入れがしやすくなりました

過去の当社施工例（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）

断熱性能が高い「魔法びん浴槽」。お湯はりをして４時間後には-2.5℃程しか温度が下がりません。追い炊きをしなくてもそのまま入浴可能なので経済的にとっても助かります

POINTS

☆☆今回は葛飾区の自然環境に恵まれた東水元4丁目で土地面積が87.01㎡ある東公道面をご紹介☆☆
■2階西側に水回りを集約し家事動線を考えた暮らしやすい設計ワイドバルコニーが暮らしを彩ります
■2階の階段を上れば蔵スペース、収納スペースとしてだけでなくお客さまのアイデア次第で自由自在
■2階から蔵に上がる階段はスケルトン階段＋吹抜けでより一層リビングが広く明るく感じられます
■駐車場の前は2階ワイドバルコニーがあって奥行1.8Mまで雨がかかりませんテラスとして利用可能
■車2台所有している方必見、2台停めても余裕の敷地縦列駐車じゃないから車の出し入れが楽々です

4号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている家具や植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となった機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（家族の寛ぎの場であるリビングダイニングを2階の一番日当たりの良い場所に配しました。スケルトン階段で蔵に上がるのもとっても楽しいです）

過去の当社施工例（2階リビングには蔵に上がるスケルトン階段が設置されています（まるで素敵なアメリカ映画を見るよう）

過去の当社施工例（「綺麗・使い易い・掃除し易い」。奥様想いのキッチン空間です。優しい温もりを醸し出す対面式キッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です）

過去の当社施工例（キッチンの水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

過去の当社施工例（食洗機は乳幼児がいるご家庭にぜひお勧め、殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを綺麗に殺菌してくれます）

過去の当社施工例（リビングダイニングには階段上部を上手く利用した収納スペースを確保）

過去の当社施工例（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

過去の当社施工例（蔵は開放感と家族との距離を保ちながら、お子さまのリビング学習、ご主人さまの趣味やリモートワーク、多目的に利用することができます）

過去の当社施工例（暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはワイドバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）

過去の当社施工例（今ならお客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（各クロゼットは床面まで綺麗に仕上げています。フラットで衣装ケースの出し入れがとても楽です）

過去の当社施工例（1階洋室には床下収納庫が付いています。お酒とか非常食などが保存できます）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

過去の当社施工例（洗面所に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

過去の当社施工例（トイレには窓・棚・換気扇が付いています。また人感センサー付き照明なので夜中にトイレに入るとき安心です）

過去の当社施工例（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）

PLAN

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

OUTLINE

物件名: フォレスト東水元61期4
所在地: 葛飾区東水元４丁目
交通: 常磐線「金町」駅バス10分「水元小学校」停歩2分
交通2: つくばエクスプレス「八潮」駅バス12分「水元小学校」停歩2分
総戸数: 全4戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　87.01m²
建物面積: 82.8m²
間取り: 1LDK+2S＋蔵（屋根裏収納庫）
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2023年8月築
間取り詳細: LDK16.5帖×1室、洋室6帖×1室、S5帖×2室
現況: 建築中
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第二種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 50％ / 150％
建築確認番号: 第22UDI1C建07915号
駐車場: 2台可（車種による）
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立東水元小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※準防火地域　
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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