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サンシャイン南水元S

新築一戸建て

壁紙色自由

販売価格

成約御礼

所在地葛飾区南水元１丁目
交通常磐線「金町」駅徒歩19分
土地面積 74.66m²
建物面積 84.42m²
間取り 1LDK+2S

■働くママさんにとても便利な飯塚小学校徒歩2分・南水元いろは保育園徒歩4分(安心の近さです)
■表通りから道路一本入っているので小さなお子さまがいるご家庭には安全(飛び出しの危険性が少ない)
■再開発が進んでいるので駅から自宅に帰るとき街並みがとても綺麗です(特に東京理科大の周りが)
■金町駅に出るまでに保育園が6ヶ所もあります。電車で通勤される方は保育園に預けながら出勤できます
■弊社で建築した建物の当社施工例を載せております。ご参考になさってください。お気軽にお問い合わせください

今なら内装の壁紙（クロス）を自由にお選び頂けます。

現地写真（令和5年4月2日撮影。上棟も終わりこれから本格的に内部の工事が始まります）

現地写真（令和5年3月12日撮影。基礎工事も終わりこれからプレカット木材が搬入されて上棟がおこないます）

現地写真（令和5年3月12日撮影。風窓をくりぬかないので基礎の強度が落ちない基礎パッキン工法を採用しています）

現地写真（令和5年3月12日撮影。基礎のコーナー部分強度を増して施工されています）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（キッチンの奥行800ｍｍのところまで人造大理石で仕上げていますので高級感が一段とアップ）

過去の当社施工例（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

過去の当社施工例（キッチンにはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを設置。忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる嬉しい設備です）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（階段を上れば屋根裏スペースです！収納スペースとしてだけでなく、使い方は自由自在）

過去の当社施工例（上部吹抜なので温かな陽光と開放感あふれるリビング空間となってます）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（可動式家具が付いた洋室は広く1部屋として使ったり、子供部屋として2部屋で使用したりレイアウトいろいろ）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力20％UP

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

『フチなし形状＆トルネード洗浄』とは？

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

『魔法びん浴槽』とは？

POINTS

☆☆今回は葛飾区で東京理科大などの再開発が進んでいる『金町』駅北部の分譲地をご紹介☆☆
■リビング上部の『蔵』は収納庫・お子さまの遊び場・ご主人さまのテレワークなど多目的スペース
■2階リビングダイニングには吹抜を設け自然と家族が集い一日中過ごしやすい快適な空間です
■リビングには納戸も付いて来客用の布団や扇風機・ヒーターなど大きなものを収納できます
■1階には可動式家具が付いて将来家族構成が変わったときフレキシブルに対応できます

現地写真（令和5年4月2日撮影。上棟も終わりこれから本格的に内部の工事が始まります）

現地写真（令和5年3月12日撮影。基礎工事も終わりこれからプレカット木材が搬入されて上棟がおこないます）

現地写真（令和5年3月12日撮影。風窓をくりぬかないので基礎の強度が落ちない基礎パッキン工法を採用しています）

現地写真（令和5年3月12日撮影。基礎のコーナー部分強度を増して施工されています）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（木目調の玄関ドアは温かみのある落ち着いた雰囲気で来訪者を迎えてくれます）

過去の当社施工例（玄関には大きなシューズクロゼットが付いてゴルフバッグや長いブーツが収納できます）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（キッチンの奥行800ｍｍのところまで人造大理石で仕上げていますので高級感が一段とアップ）

過去の当社施工例（手が汚れていても簡単に止水ができるタッチセンサー式水栓）

過去の当社施工例（キッチンにはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを設置。忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる嬉しい設備です）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（階段を上れば屋根裏スペースです！収納スペースとしてだけでなく、使い方は自由自在）

過去の当社施工例（上部吹抜なので温かな陽光と開放感あふれるリビング空間となってます）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（収納力のあるクロゼットを備え付けました。収納が多いとお部屋の使い勝手がとても良くなります）

過去の当社施工例（可動式家具が付いた洋室は広く1部屋として使ったり、子供部屋として2部屋で使用したりレイアウトいろいろ）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています)

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

OUTLINE

物件名: サンシャイン南水元S
所在地: 葛飾区南水元１丁目
交通: 常磐線「金町」駅徒歩19分
交通2: 京成金町線「京成金町」駅徒歩21分
総戸数: 全1戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 公簿　74.66m²
建物面積: 84.42m²
間取り: 1LDK+2S＋蔵（屋根裏収納庫）
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2023年6月築
間取り詳細: LDK14.6帖×1室、洋室6帖×1室、S6帖×2室
現況: 建築中
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　23.84m²　持分：1/1
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第二種低層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 50％ / 150％
建築確認番号: 第22UDI1C建07657号
駐車場: あり
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立飯塚小学校
中学校：葛飾区立葛美中学校
特記事項: ※道路位置指定番号　昭和51年3月31日第27号　※準防火地域
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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