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サンライズ南水元20期2

新築一戸建て

価格改定

販売価格

成約御礼

所在地葛飾区南水元４丁目
交通常磐線「金町」駅徒歩21分
土地面積 59.84m²
建物面積 101.85m²
間取り 2SLDK

■徒歩10分以内に保育園が6ヶ所もあります（新設された保育園も多く働くママさんに強い味方です）
■スーパー,コンビニ,ドラッグストア全部徒歩8分以内(生活必需品が近くで揃うのでとっても便利な住環境)
■セブンイレブン徒歩3分,ローソン徒歩3分,ファミリーマート徒歩4分(コンビニ好きにはたまりません)
■徒歩7分（520M）のところに水元総合スポーツセンターがあります（スポーツ好きのご主人が大喜び）

2号棟現地写真（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

2号棟現地写真（車を風雨からしっかりガードしてくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく安心できる仕様です）

2号棟現地写真（コロナ以降、宅配を利用されるかたが急増致しました。留守の時や配達員を気にすることなく荷物が受け取れます。宅配ボックス付きのスタイリッシュな門柱を採用しました）

2号棟現地写真（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

2号棟現地写真（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

2号棟現地写真（たっぷり収納シューズクロゼット。ご家族全員分の靴をしっかり収納。傘や長靴などの細々した物やお子様の外遊び道具をここに集約する事も出来ます）

2号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

2号棟現地写真（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

2号棟現地写真（キッチン前の棚はリビング側からキッチンが見えるのを防いでくれます。調理したものを運ぶにも大変便利です）

2号棟現地写真（システムキッチンにはスライド式収納を採用調理器具が格段に取り出しやすくなりました）

2号棟現地写真（食洗機は乳幼児がいるご家庭にぜひお勧め、殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを綺麗に殺菌してくれます）

2号棟現地写真（キッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

2号棟現地写真（冷蔵庫置場は幅が900ｍｍあるので大型冷蔵庫が収納できます）

2号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

2号棟現地写真（2階にもバルコニーが付いているので屋上まで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

2号棟現地写真（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

2号棟現地写真（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

2号棟現地写真（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

2号棟現地写真（各洋室には充分な収納が完備されて、必要な物を必要な場所にしっかりと収納出来るのでお部屋がスッキリ綺麗）

2号棟現地写真（木目調の建具とフローリングで落ち着いた雰囲気に仕上がった洋室）

2号棟現地写真（1階にはテレワーク室としてもウォークインクロゼットとしても使用可能なユーティリティスペースを確保）

2号棟現地写真（1階ウォークインクロゼットには照明も付いて洋服を選ぶときとても便利です）

2号棟現地写真（1階ウォークインクロゼットには床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

2号棟現地写真（洋服はもちろん来客用の布団や扇風機など大きなものを収納できるウォークインクロゼット）

2号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

2号棟現地写真（収納スペースをたっぷり確保【居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり】）

2号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

2号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

2号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

2号棟現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

2号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

2号棟現地写真（ほっカラリ床はクッションフロアなのでひざやおしりをつけても痛くないです）

POINTS

☆☆今回は再開発が著しく進むJR常磐線『金町』駅北口徒歩圏の建物面積101.85㎡の物件をご紹介☆☆
■3ヶ所もウォークインクロゼット付き（1階居室はテレワーク室としても利用可能な2wayドア方式）
■インナーガレージで雨の日にも車や自転車が濡れるのを防止（大切なお車を雨や黄砂から守ります）
■LDKは14.2帖あり水廻りを集中し奥さまの家事動線を短縮（2階にもバルコニー付きだから楽々洗濯）
■3階の上に設置したルーフバルコニーは眺望良好（晴れた日にはスカイツリーや富士山が見えるかも）

2号棟現地写真（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

2号棟現地写真（車を風雨からしっかりガードしてくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく安心できる仕様です）

2号棟現地写真（コロナ以降、宅配を利用されるかたが急増致しました。留守の時や配達員を気にすることなく荷物が受け取れます。宅配ボックス付きのスタイリッシュな門柱を採用しました）

2号棟現地写真（ペットの足を洗ったり、用途いろいろ流し場付き水道）

2号棟現地写真（家の顔となる玄関ドアはエッジの効いた現代風デザイン。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドア採用）

2号棟現地写真（たっぷり収納シューズクロゼット。ご家族全員分の靴をしっかり収納。傘や長靴などの細々した物やお子様の外遊び道具をここに集約する事も出来ます）

2号棟現地写真（小さなお子さまが走り回っても床鳴りのしない広々リビング。部屋に合わせてお好きな家具をコーディネイトできます）

2号棟現地写真（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

2号棟現地写真（キッチン前の棚はリビング側からキッチンが見えるのを防いでくれます。調理したものを運ぶにも大変便利です）

2号棟現地写真（システムキッチンにはスライド式収納を採用調理器具が格段に取り出しやすくなりました）

2号棟現地写真（食洗機は乳幼児がいるご家庭にぜひお勧め、殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを綺麗に殺菌してくれます）

2号棟現地写真（キッチンのタッチレス式水栓は「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替える浄水器を内蔵した混合水栓です）

2号棟現地写真（冷蔵庫置場は幅が900ｍｍあるので大型冷蔵庫が収納できます）

2号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

2号棟現地写真（2階にもバルコニーが付いているので屋上まで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

2号棟現地写真（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

2号棟現地写真（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

2号棟現地写真（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

2号棟現地写真（各洋室には充分な収納が完備されて、必要な物を必要な場所にしっかりと収納出来るのでお部屋がスッキリ綺麗）

2号棟現地写真（木目調の建具とフローリングで落ち着いた雰囲気に仕上がった洋室）

2号棟現地写真（1階にはテレワーク室としてもウォークインクロゼットとしても使用可能なユーティリティスペースを確保）

2号棟現地写真（1階ウォークインクロゼットには照明も付いて洋服を選ぶときとても便利です）

2号棟現地写真（1階ウォークインクロゼットには床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

2号棟現地写真（洋服はもちろん来客用の布団や扇風機など大きなものを収納できるウォークインクロゼット）

2号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

2号棟現地写真（収納スペースをたっぷり確保【居室部分に余計なものを出さないですむので部屋がすっきりママはにっこり】）

2号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

2号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

2号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

2号棟現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

2号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

2号棟現地写真（ほっカラリ床はクッションフロアなのでひざやおしりをつけても痛くないです）

PLAN

区画図

OUTLINE

物件名: サンライズ南水元20期2
所在地: 葛飾区南水元４丁目
交通: 常磐線「金町」駅徒歩21分
交通2: 常磐線「亀有」駅バス7分「南水元」停歩3分
総戸数: 全4戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　59.84m²
建物面積: 101.85m²
間取り: 2SLDK＋テレワーク室＋2ウォークインクロゼット
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2023年9月築
間取り詳細: LDK14.2帖×1室、洋室6帖×1室、洋室5.2帖×1室、S5.2帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　54.2m²　持分：1/4
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種中高層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第23UDI1S建00685号
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立花の木小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※準防火地域　※道路位置指定番号　平成6年6月14日第11号
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: ※建築面積には車庫部分12.42㎡含む

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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