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サンライズ南水元20期3

新築一戸建て

価格改定

販売価格

成約御礼

所在地葛飾区南水元４丁目
交通常磐線「金町」駅徒歩21分
土地面積 59.68m²
建物面積 101.85m²
間取り 2SLDK

■徒歩10分以内に保育園が6ヶ所もあります（新設された保育園も多く働くママさんに強い味方です）
■スーパー,コンビニ,ドラッグストア全部徒歩8分以内(生活必需品が近くで揃うのでとっても便利な住環境)
■セブンイレブン徒歩3分,ローソン徒歩3分,ファミリーマート徒歩4分(コンビニ好きにはたまりません)
■徒歩7分（520M）のところに水元総合スポーツセンターがあります（スポーツ好きのご主人が大喜び）

3号棟現地写真（外壁に付着した汚れを太陽光で分解し、雨水で洗い流すというサイクルにより長期間、きれいな状態を保ってくれます）

3号棟現地写真（玄関周りは雨の日でも傘をたたむのに充分なスペースがあります）

3号棟現地写真（インナーガレージ付きで、雨の日に玄関からガレージに出ても、雨に濡れずに車の乗り降りができる嬉しい仕様）

3号棟現地写真（コロナ以降、宅配を利用されるかたが急増致しました。留守の時や配達員を気にすることなく荷物が受け取れます。宅配ボックス付きのスタイリッシュな門柱を採用しました）

3号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

3号棟現地写真（シューズクロゼットは可動式棚なので可変式に棚を動かすことによってベビーカーやゴルフバッグなどの大きいものも入ります）

3号棟現地写真（2階にリビングダイニングキッチンを配置し日当り良好で水回りを集約し家事動線を考えた暮らしやすい設計）

3号棟現地写真（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

3号棟現地写真（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

3号棟現地写真（キッチンにはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを設置。忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる嬉しい設備です）

3号棟現地写真（整流板付きのレンジフードは昔の換気扇と吸込む力が全然違います。整流板がホーロー製なので本当にお掃除が楽です）

3号棟現地写真（天井まであるハイスタイル建具は開放感いっぱいでお部屋が広く感じます）

3号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

3号棟現地写真（リビングに設置された2連の縦滑り窓は窓が全開可能なので空気の入替えが容易に行えます）

3号棟現地写真（2階にもバルコニーが付いているのでルーフバルコニーまで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

3号棟現地写真（屋上の大型ルーフバルコニー、朝はテーブルを置いて朝食を昼は椅子を置いて読書、夜は花火など多目的に使用できます）

3号棟現地写真（屋上からの眺望は晴れた日にはスカイツリーがはっきり見えます）

3号棟現地写真（各洋室にはウォークインクロゼットが完備されて、必要な物を必要な場所にしっかりと収納出来るのでお部屋がスッキリ綺麗）

3号棟現地写真（1階には廊下側からも洋室側からも出入りができてテレワーク室としてもウォークインクロゼットとしても使用できるユーティリティスペースを設けました）

3号棟現地写真（ウォークインクロゼットには便利な棚付き）

3号棟現地写真（1階ウォークインクロゼットには床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

3号棟現地写真（３階南側洋室には一日中明るい日差しが入ります）

3号棟現地写真（ウォークインクロゼットには照明が付いて衣類を出し入れするときに大変便利です）

3号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

3号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

3号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

3号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

3号棟現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

3号棟現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

3号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

3号棟現地写真（シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

3号棟現地写真（冬場には浴室がヒヤッとしないように暖房機能。梅雨どきには洗濯物の乾燥など。機能的で清潔感溢れる浴室は一日の疲れを癒してくれます）

POINTS

☆☆今回は再開発が著しく進むJR常磐線『金町』駅北口徒歩圏の建物面積101.85㎡の物件をご紹介☆☆
■3階の居室には各々ウォークインクロゼット付き（普段使用しないものなどもたっぷり収納できます）
■玄関のポーチが広いので雨の日に傘を畳むのがとっても楽（インナーガレージが雨から車を守ります）
■ルーフバルコニーは地上から9.0M以上あり眺望良好（前をさえぎるものがないので開放感いっぱい）
■2階の北側に水廻りを集中させることで奥さまの家事動線を短縮しました（調理をしながら洗濯も）

3号棟現地写真（外壁に付着した汚れを太陽光で分解し、雨水で洗い流すというサイクルにより長期間、きれいな状態を保ってくれます）

3号棟現地写真（玄関周りは雨の日でも傘をたたむのに充分なスペースがあります）

3号棟現地写真（インナーガレージ付きで、雨の日に玄関からガレージに出ても、雨に濡れずに車の乗り降りができる嬉しい仕様）

3号棟現地写真（コロナ以降、宅配を利用されるかたが急増致しました。留守の時や配達員を気にすることなく荷物が受け取れます。宅配ボックス付きのスタイリッシュな門柱を採用しました）

3号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

3号棟現地写真（シューズクロゼットは可動式棚なので可変式に棚を動かすことによってベビーカーやゴルフバッグなどの大きいものも入ります）

3号棟現地写真（2階にリビングダイニングキッチンを配置し日当り良好で水回りを集約し家事動線を考えた暮らしやすい設計）

3号棟現地写真（対面式L型シンクは作業動線が少なく子供たちの笑顔を見ながら料理が美味しく作れます）

3号棟現地写真（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

3号棟現地写真（キッチンにはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを設置。忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる嬉しい設備です）

3号棟現地写真（整流板付きのレンジフードは昔の換気扇と吸込む力が全然違います。整流板がホーロー製なので本当にお掃除が楽です）

3号棟現地写真（天井まであるハイスタイル建具は開放感いっぱいでお部屋が広く感じます）

3号棟現地写真（来訪者の様子を室内モニターでチェックができて対応したくないセールスを断りやすくとても便利。隣には2階から玄関ドアを開閉することが出来る便利なリモコンロック錠）

3号棟現地写真（リビングに設置された2連の縦滑り窓は窓が全開可能なので空気の入替えが容易に行えます）

3号棟現地写真（2階にもバルコニーが付いているのでルーフバルコニーまで洗濯物を干しに行かなくてすみます。階段の昇り降りが無いので楽々）

3号棟現地写真（屋上の大型ルーフバルコニー、朝はテーブルを置いて朝食を昼は椅子を置いて読書、夜は花火など多目的に使用できます）

3号棟現地写真（屋上からの眺望は晴れた日にはスカイツリーがはっきり見えます）

3号棟現地写真（各洋室にはウォークインクロゼットが完備されて、必要な物を必要な場所にしっかりと収納出来るのでお部屋がスッキリ綺麗）

3号棟現地写真（1階には廊下側からも洋室側からも出入りができてテレワーク室としてもウォークインクロゼットとしても使用できるユーティリティスペースを設けました）

3号棟現地写真（ウォークインクロゼットには便利な棚付き）

3号棟現地写真（1階ウォークインクロゼットには床下収納庫が付いています。キャスター付きの衣装ケースを移動させれば簡単にお酒とか非常食などを取り出すことができます）

3号棟現地写真（３階南側洋室には一日中明るい日差しが入ります）

3号棟現地写真（ウォークインクロゼットには照明が付いて衣類を出し入れするときに大変便利です）

3号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

3号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）

3号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

3号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

3号棟現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

3号棟現地写真（毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプを標準採用。浴槽が1400mmあるので足をゆったり伸ばせます）

3号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

3号棟現地写真（シャワーは上下にスライドすることができるので身長差があるご家族でも安心して使用できます）

3号棟現地写真（冬場には浴室がヒヤッとしないように暖房機能。梅雨どきには洗濯物の乾燥など。機能的で清潔感溢れる浴室は一日の疲れを癒してくれます）

PLAN

区画図

OUTLINE

物件名: サンライズ南水元20期3
所在地: 葛飾区南水元４丁目
交通: 常磐線「金町」駅徒歩21分
交通2: 常磐線「亀有」駅バス7分「南水元」停歩3分
総戸数: 全4戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　59.68m²
建物面積: 101.85m²
間取り: 2SLDK＋テレワーク室＋2ウォークインクロゼット
建物構造: 木造3階建て
築年月: 2023年9月築
間取り詳細: LDK14.2帖×1室、洋室6帖×1室、洋室5.2帖×1室、S5.2帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: 公簿　54.2m²　持分：1/4
セットバック面積: なし
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種中高層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第23UDI1S建00686号
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：葛飾区立花の木小学校
中学校：葛飾区立水元中学校
特記事項: ※準防火地域　※道路位置指定番号　平成6年6月14日第11号
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: ※建築面積には車庫部分12.42㎡含む

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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