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リュニック水元T

新築一戸建て

動画あり

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販売価格

成約御礼

  • 所在地 葛飾区水元１丁目
  • 交通 常磐線「金町」駅バス11分 停歩5分
  • 土地面積 78.99m²
  • 建物面積 81.97m²
  • 間取り 2SLDK

■スポーツセンターは温水プール・体育館・テニスコートなどを完備しスポーツ好きにはたまりません
■隣接のセンター公園は水遊び場やポニースクールなどがあり小さなお子さまを遊ばせるのに最適です　　
■リタイアされたご夫婦には水元公園(徒歩15分)までの距離が犬の散歩がてら歩くのに丁度良い距離感です
■水元公園は葛飾区にある都立公園で東京23区中で最大規模の公園です(休日には釣りなどを楽しむ方もいます)
■水元幼稚園徒歩2分・ミアヘルサ保育園徒歩3分働く奥さまに格好の立地条件（近くに保育園多数あり）
■写真点数はたくさん掲載したつもりですが実際に見ないとわからない点がありますのでぜひ現地をご覧ください

現地写真（外壁に付着した汚れを太陽光...

現地写真（お客さまを画面を見て確認出...

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『魔法びん浴槽』とは？

現地写真（外壁に付着した汚れを太陽光で分解し、雨水で洗い流すというサイクルにより長期間、きれいな状態を保ってくれます）
現地写真（お客さまを画面を見て確認出来るTVモニター付きインターホン、不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス付き）
現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）
現地写真（駐車場は普通乗用車が出し入れできる余裕のスペース）
現地写真（明るい木目調の玄関ドアで開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。高級感と断熱性、防犯性に優れデザイン性だけではなくピッキング対策に優れています）
現地写真（大容量のシューズクロゼットで玄関はいつも清潔にたもてます）
現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）
現地写真（トイレには窓・棚・換気扇が付いています。また人感センサー付き照明なので夜中にトイレに入るとき安心です）
現地写真（家族の団欒を育むリビングダイニングは通風・日当たりともに良好で、窓を開けると爽やかな風が吹き抜けます）
現地写真（リビングイン階段とリビングの様子を見ながら作業できる対面式キッチンで、保安面に優れた間取りになってます）
現地写真（「綺麗・使い易い・掃除し易い」。奥様想いのキッチン空間です。優しい温もりを醸し出す対面式キッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です）
現地写真（タカラスタンダード製オールスライドキャビネットで収納しやすいキッチン。食洗機・浄水器付）
現地写真（階段下を上手く利用して作ったパントリーには非常食や滅多に使わないキッチン用品などが収納できます）
現地写真（パントリーには床下収納庫が付いています。断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます）
現地写真（複層ガラスを採用。複数枚のガラスと空気などの中間層で構成されるガラス優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現します。住まいを傷めるダニの発生の原因ともなる結露も抑制）
現地写真（天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です）
現地写真（日々の生活を明るく彩るダウンライトとスポットライト）
現地写真（暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）
現地写真（都会の街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じ心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします）
現地写真（階段を上れば屋根裏スペースです！収納スペースとしてだけでなく、使い方は自由自在）
現地写真（蔵へと上がる階段は固定式階段なので昇り降りが楽々）
現地写真（落着いた色調のフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も期待できます）
現地写真（テレワーク室としてもウォークインクロゼットとしても利用できる多機能スペース）
現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）
現地写真（可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能）
現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）
現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）
現地写真（汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています）
『フチなし形状＆トルネード洗浄』とは？
現地写真（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）
現地写真（浴室乾燥換気扇は雨続きで洗濯物がたまることがないように奥さまの強い味方になってくれます。また冬場などは、入浴前に暖めてヒートショック防止に）
『魔法びん浴槽』とは？

POINTS

☆☆今回は葛飾区水元で人気の水元総合スポーツセンターまで徒歩4分の限定1区画住宅のご紹介☆☆
■16帖ある広々LDKは家族と過ごす時間にゆとりが生まれます（家族の憩いの場所は大事にしたいです）
■リビングから2階に上がる階段が付いていますのでお子様が帰宅したのが確実にわかる安心設計です
■2階可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用可能です
■3帖あるウォークインクロゼットは収納庫としてもテレワーク室としてもフレキシブル活用できます
■蔵（屋根裏収納庫）は荷物の出し入れがし易い固定式階段・たっぷり大容量（扇風機・布団など）

現地写真（外壁に付着した汚れを太陽光で分解し、雨水で洗い流すというサイクルにより長期間、きれいな状態を保ってくれます）
現地写真（お客さまを画面を見て確認出来るTVモニター付きインターホン、不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス付き）
現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）
現地写真（駐車場は普通乗用車が出し入れできる余裕のスペース）
現地写真（明るい木目調の玄関ドアで開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。高級感と断熱性、防犯性に優れデザイン性だけではなくピッキング対策に優れています）
現地写真（大容量のシューズクロゼットで玄関はいつも清潔にたもてます）
現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）
現地写真（トイレには窓・棚・換気扇が付いています。また人感センサー付き照明なので夜中にトイレに入るとき安心です）
現地写真（家族の団欒を育むリビングダイニングは通風・日当たりともに良好で、窓を開けると爽やかな風が吹き抜けます）
現地写真（リビングイン階段とリビングの様子を見ながら作業できる対面式キッチンで、保安面に優れた間取りになってます）
現地写真（「綺麗・使い易い・掃除し易い」。奥様想いのキッチン空間です。優しい温もりを醸し出す対面式キッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です）
現地写真（タカラスタンダード製オールスライドキャビネットで収納しやすいキッチン。食洗機・浄水器付）
現地写真（階段下を上手く利用して作ったパントリーには非常食や滅多に使わないキッチン用品などが収納できます）
現地写真（パントリーには床下収納庫が付いています。断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます）
現地写真（複層ガラスを採用。複数枚のガラスと空気などの中間層で構成されるガラス優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現します。住まいを傷めるダニの発生の原因ともなる結露も抑制）
現地写真（天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です）
現地写真（日々の生活を明るく彩るダウンライトとスポットライト）
現地写真（暖かい日差しに爽やかな風を感じる季節にはバルコニーでゆったりと過ごすのも素敵ですね。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります）
現地写真（都会の街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じ心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします）
現地写真（階段を上れば屋根裏スペースです！収納スペースとしてだけでなく、使い方は自由自在）
現地写真（蔵へと上がる階段は固定式階段なので昇り降りが楽々）
現地写真（落着いた色調のフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も期待できます）
現地写真（テレワーク室としてもウォークインクロゼットとしても利用できる多機能スペース）
現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）
現地写真（可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能）
現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）
現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます）
現地写真（汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています）
現地写真（TOTO製サザナ。床は乾きやすくクッション性のあるホッカラリ床、保温性の高い魔法びん浴槽、寒い冬にとても助かる浴室暖房、梅雨時の衣類乾燥に大活躍乾燥換気扇など便利な機能が満載です）
現地写真（浴室乾燥換気扇は雨続きで洗濯物がたまることがないように奥さまの強い味方になってくれます。また冬場などは、入浴前に暖めてヒートショック防止に）

PLAN

区画図

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SPEC

『フチなし形状＆トルネード洗浄』とは？
『魔法びん浴槽』とは？

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OUTLINE

物件名
リュニック水元T
所在地
葛飾区水元１丁目
交通
常磐線「金町」駅バス11分 「水元二丁目」停歩5分
交通2
常磐線「亀有」駅バス11分 「水元特別支援学校前」停歩3分
総戸数
全1戸
販売戸数
1戸
土地面積
実測　78.99m²
建物面積
81.97m²
間取り
2SLDK＋蔵（屋根裏収納庫）＋ウォークインクロゼット
建物構造
木造2階建て
築年月
2023年12月築
間取り詳細
LDK16帖×1室、洋室6帖×2室、S6帖×1室、S3帖
現況
完成済
引渡時期
相談
土地権利
所有権
私道面積
公簿　13.68m²　持分：1/1
セットバック面積
なし
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域1 / 2
第一種中高層住居専用地域 / -
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
建築確認番号
第23UDI1C建01735号
駐車場
1台
取引態様
売主
不適合接道
無
接道状況
接道詳細
学区
小学校：葛飾区立飯塚小学校
中学校：葛飾区立葛美中学校
特記事項
※準防火地域
設備
都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考
※道路位置指定番号　昭和45年2月17日第8号

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営業時間 9:00～19:30

定休日 水曜・第一火曜日

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