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カンファタブル綾瀬46期2

新築一戸建て

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販売価格

成約御礼

所在地足立区綾瀬６丁目
交通つくばエクスプレス「青井」駅徒歩8分
土地面積 95.47m²
建物面積 104.33m²
間取り 4LDK

■つくばエクスプレス[青井]駅徒歩8分・東京メトロ千代田線[綾瀬]駅徒歩12分2路線二駅利用可能な好立地
■閑静な住宅街で病院・コンビニ・ドラッグストア全て徒歩3分以内（これ以上の住環境は中々ないと思います）
■徒歩3分の東綾瀬公園は三世代スポーツ公園として野球場、テニスコート、武道館、温水プールなどが楽しめます
■内外装ともに綺麗に完成致しました。ご連絡を頂ければいつでも内覧可能です（将来ご購入を考えているかたもぜひ）

2号棟現地写真（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

2号棟現地写真（明るい木目調の玄関ドアで開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。高級感と断熱性、防犯性に優れデザイン性だけではなくピッキング対策に優れています。便利な宅配ボックスも付いています）

2号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

2号棟現地写真（玄関にシューズクロゼットの他にクロゼットが付いているので冬の寒い時期コートの着脱に便利です。鏡が付いているからなお良いですね）

2号棟現地写真（家族の団欒を育むリビングダイニングは17.5帖あり通風・日当たりともに良好で、窓を開けると爽やかな風が吹き抜けます）

2号棟現地写真（「綺麗・使い易い・掃除し易い」。奥様想いのキッチン空間です。優しい温もりを醸し出す対面式キッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です）

2号棟現地写真（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

2号棟現地写真（食洗機が付いています。今の食洗機は手で洗うよりずっと綺麗に除菌ができます。専用洗剤が必要）

2号棟現地写真（ビルトインガスコンロは見た目も美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれなどのお掃除も楽々。3口コンロで忙しくても同時に調理ができる優れもの）

2号棟現地写真（1帖分あるパントリーは可動式棚付きで自由に高さを変えられ非常食や滅多に使わないキッチン用品などが収納できます）

2号棟現地写真（階段下部分を利用して収納スペースを確保しました）

2号棟現地写真（駐車場につながるリビング窓は掃き出し式なので直接駐車場に降りることもできます）

2号棟現地写真（リビングに設置された3連の横滑り窓）

2号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

2号棟現地写真（2階バルコニーは一部奥行きが広くなっていて開放的な仕様です）

2号棟現地写真（可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能）

2号棟現地写真（可動式家具の内部、レバーを廻せば簡単に移動させることができます）

2号棟現地写真（2階東側洋室には3連引戸タイプのクロゼットと折戸タイプのクロゼットが付いて収納力バッチリです）

2号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

2号棟現地写真（屋上ルーフバルコニーに上がる階段下を利用して上手くクロゼットを造作しました）

2号棟現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）

2号棟現地写真（ココにも階段上部を利用して収納を設けました）

2号棟現地写真（10.0帖あるルーフバルコニーではバーベキューパーティーや日光浴ができ、またご家族が多くたくさんの洗濯物がでるご家庭にはこれ以上ないぐらい洗濯物を干すことが可能です）

2号棟現地写真（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

2号棟現地写真（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

2号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

2号棟現地写真（ご家族の身支度セットが収納出来る三面鏡裏収納。キャビネットには日用品の買い置きが収納出来ます）

2号棟現地写真（洗面台下は収納量が大幅にアップする独自のキャビネットを使用）

2号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

2号棟現地写真（洗面室には床下収納庫が付いています断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます）

2号棟現地写真（汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています）

2号棟現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

2号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

2号棟現地写真（浴室乾燥換気扇は雨続きで洗濯物がたまることがないように奥さまの強い味方になってくれます。また冬場などは、入浴前に暖めてヒートショック防止に）

POINTS

☆☆今回は人気の『綾瀬』駅に徒歩12分で歩けて土地面積が正味で28.8坪ある広々物件のご紹介です☆☆
■建物面積30坪超の大型4LDK物件・可動式家具が付いて将来の家族構成の変化にも充分対応可能な間取り
■LDKは17.5帖ありリビングから2階に上がる階段付きでお子様が帰宅したのが確実にわかる安心設計です
■1階の西側に水廻りを集中させることにより家事動線が短くなりました。調理をしながら洗濯も楽々作業
■スカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ

2号棟現地写真（外壁には、KMEW社製の光セラを採用。光触媒のチカラで汚れを分解して洗い流し、主骨格100％無機塗装のセラミックコートが紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます）

2号棟現地写真（明るい木目調の玄関ドアで開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。高級感と断熱性、防犯性に優れデザイン性だけではなくピッキング対策に優れています。便利な宅配ボックスも付いています）

2号棟現地写真（マンションにはない洗車するときに便利な外水道）

2号棟現地写真（玄関にシューズクロゼットの他にクロゼットが付いているので冬の寒い時期コートの着脱に便利です。鏡が付いているからなお良いですね）

2号棟現地写真（家族の団欒を育むリビングダイニングは17.5帖あり通風・日当たりともに良好で、窓を開けると爽やかな風が吹き抜けます）

2号棟現地写真（「綺麗・使い易い・掃除し易い」。奥様想いのキッチン空間です。優しい温もりを醸し出す対面式キッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です）

2号棟現地写真（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

2号棟現地写真（食洗機が付いています。今の食洗機は手で洗うよりずっと綺麗に除菌ができます。専用洗剤が必要）

2号棟現地写真（ビルトインガスコンロは見た目も美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれなどのお掃除も楽々。3口コンロで忙しくても同時に調理ができる優れもの）

2号棟現地写真（1帖分あるパントリーは可動式棚付きで自由に高さを変えられ非常食や滅多に使わないキッチン用品などが収納できます）

2号棟現地写真（階段下部分を利用して収納スペースを確保しました）

2号棟現地写真（駐車場につながるリビング窓は掃き出し式なので直接駐車場に降りることもできます）

2号棟現地写真（リビングに設置された3連の横滑り窓）

2号棟現地写真（温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

2号棟現地写真（2階バルコニーは一部奥行きが広くなっていて開放的な仕様です）

2号棟現地写真（可動式家具はお子様が小さいうちは2居室で使用しお子様が独立されたら1室として使用できるフレキシブルな間取りが可能）

2号棟現地写真（可動式家具の内部、レバーを廻せば簡単に移動させることができます）

2号棟現地写真（2階東側洋室には3連引戸タイプのクロゼットと折戸タイプのクロゼットが付いて収納力バッチリです）

2号棟現地写真（2種類のクロスを貼り分けてお洒落な洋室に仕上がりました）

2号棟現地写真（屋上ルーフバルコニーに上がる階段下を利用して上手くクロゼットを造作しました）

2号棟現地写真（白を基調としたお部屋は、帖数以上の広さを感じられます。お気に入りの家具などを揃えればお好みの空間に仕上がります）

2号棟現地写真（ココにも階段上部を利用して収納を設けました）

2号棟現地写真（10.0帖あるルーフバルコニーではバーベキューパーティーや日光浴ができ、またご家族が多くたくさんの洗濯物がでるご家庭にはこれ以上ないぐらい洗濯物を干すことが可能です）

2号棟現地写真（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

2号棟現地写真（ルーフバルコニーからの眺望は都会でもこんなに空間が広がります。お休みの日にはボーと空を眺めるのも良いかもしれません）

2号棟現地写真（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

2号棟現地写真（ご家族の身支度セットが収納出来る三面鏡裏収納。キャビネットには日用品の買い置きが収納出来ます）

2号棟現地写真（洗面台下は収納量が大幅にアップする独自のキャビネットを使用）

2号棟現地写真（洗面室に収納棚を設置。入浴時の着替えやタオル類、たくさん買置きしてある洗剤などを仕舞える便利な収納）

2号棟現地写真（洗面室には床下収納庫が付いています断熱構造になっていて冷たい冷気が上がってくるのを防ぎます）

2号棟現地写真（汚れが付きにくく、トルネード洗浄＋フチなし形状でお掃除もラクラク。節水にも配慮した構造になっています）

2号棟現地写真（TOTO製サザナ。ホッカラリ床、魔法びん浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

2号棟現地写真（洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き。壁と棚との間に隙間を設けているので掃除が楽々）

2号棟現地写真（浴室乾燥換気扇は雨続きで洗濯物がたまることがないように奥さまの強い味方になってくれます。また冬場などは、入浴前に暖めてヒートショック防止に）

OUTLINE

物件名: カンファタブル綾瀬46期2
所在地: 足立区綾瀬６丁目
交通: つくばエクスプレス「青井」駅徒歩8分
交通2: 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12分
総戸数: 全3戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　95.47m²
建物面積: 104.33m²
間取り: 4LDK＋ルーフバルコニー
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2024年3月築
間取り詳細: LDK17.5帖×1室、洋室6.2帖×2室、洋室5帖×1室、洋室4.5帖×1室
現況: 完成済
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: あり3.39m²
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種住居地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第23UDI1C建02151号
駐車場: 1台
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：足立区立東加平小学校
中学校：足立区立東綾瀬中学校
特記事項: ※準防火地域　※土地面積はセットバック後の面積です
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考: ※2号棟の建物面積には車庫面積4.96平米含む

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