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カンファタブル綾瀬46期3

新築一戸建て

販売価格

成約御礼

所在地足立区綾瀬６丁目
交通つくばエクスプレス「青井」駅徒歩8分
土地面積 108.42m²
建物面積 98.09m²
間取り 3SLDK

■つくばエクスプレス[青井]駅徒歩8分・東京メトロ千代田線[綾瀬]駅徒歩12分2路線二駅利用可能な好立地
■閑静な住宅街で病院・コンビニ・ドラッグストア全て徒歩3分以内（これ以上の住環境は中々ないと思います）
■徒歩3分の東綾瀬公園は三世代スポーツ公園として野球場、テニスコート、武道館、温水プールなどが楽しめます
■弊社で建築した建物の当社施工例を掲載。エアコン付きのモデルハウスもご用意していますのでぜひ内覧ください

3号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている家具や植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（玄関ドアには使い勝手の良い引戸タイプを採用お子さまが手を挟む危険性が半減します）

『タグキー』とは？重い荷物を抱えての玄関ドアの開け閉めが楽にできます

過去の当社施工例（玄関にシューズクロゼットの他にクロゼットが付いているので冬の寒い時期コートの着脱に便利です。鏡が付いているからなお良いですね）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（対面式キッチンはリビングにいるお子さまの様子が一目で分かります。吊戸棚がないからとっても見やすいです）

過去の当社施工例（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

過去の当社施工例（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

当社採用のシステムキッチンはこんなに掃除が楽です

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

過去の当社施工例（2階バルコニーは4.0帖分あります。洗濯物用フックも付いているので屋上に洗濯物を干しに行くのがめんどくさい方はここに干すことも出来ます）

過去の当社施工例（ご主人さまお気に入りのテレワーク室）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

天井まである2.4Mのハイスタイルドア。手を離してもゆっくりと閉まるファインモーション機構を搭載で安心です

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

洗面化粧台の下は、排水管の形をシンプルにし奥へ配置することで収納力20％UP

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

トイレの手洗いは水はねを防いでくれる深ひろボウル

トルネード洗浄はトイレをいつまでも清潔な状態で維持できます。フチがなくなったことにより汚れの死角が無くなり、お手入れがしやすくなりました

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

『魔法びん浴槽』とは？

洗い場にはシャンプーなどが置ける棚付き、シャワーノズルはエアインでお肌にやさしい低刺激です！

POINTS

☆☆今回は人気の『綾瀬』駅に徒歩12分で歩けて土地面積が正味で32.7坪ある広々物件のご紹介です☆☆
■建物面積29.6坪の大型3LDK＋S物件・居室が4部屋あるのでお子さまが3人いるかたや2世帯住宅も可能
■LDKは18.28帖あり2階にはリビングから上がる仕様なので家族と顔を合わす機会が自然と多くなります
■キッチンに便利なパントリー付き1階の西側に水廻りを集中させることにより家事動線が短くなりました
■屋上ルーフバルコニー朝はテーブルを置いて朝食を昼は椅子を置いて読書、夜は花火など多目的に使用

3号棟完成イメージパース（パース図は設計図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。パースに描かれている家具や植栽などは特に説明がない限り物件に付帯しません）

過去の当社施工例（晴れの日に「汚れを分解」し、雨の日は「綺麗に洗浄」光触媒の外壁で10年後も綺麗なまま）

過去の当社施工例（宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができ日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます）

過去の当社施工例（お子様やペットの散歩から帰って来たときに足を洗える流し場付き）

過去の当社施工例（玄関ドアには使い勝手の良い引戸タイプを採用お子さまが手を挟む危険性が半減します）

過去の当社施工例（玄関にシューズクロゼットの他にクロゼットが付いているので冬の寒い時期コートの着脱に便利です。鏡が付いているからなお良いですね）

過去の当社施工例（当社施工のリビングダイニングにVRにより家具を設置してみました）

過去の当社施工例（対面式キッチンはリビングにいるお子さまの様子が一目で分かります。吊戸棚がないからとっても見やすいです）

過去の当社施工例（タッチレス式水栓は浄水器一体型になっています。クリアな水が毎日使え見た目にもスマートな便利アイテム、お米を研ぐときにも浄水機能を使うこともできる人気の商品です）

過去の当社施工例（ビルトイン式の食洗機を標準装備、家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高く除菌効果にも優れております）

過去の当社施工例（パントリーには可動棚が付いて自由自在に高さ調整ができます）

過去の当社施工例（ラピュタシリーズ自慢のスカイバルコニーは水道・コンセントが備え付けでお子様のプールやガーデニングなど使い勝手いろいろ）

過去の当社施工例（屋上に上がる階段はペントハウス式なので洗濯物がたくさんあっても楽々昇り降り）

過去の当社施工例（2階バルコニーは4.0帖分あります。洗濯物用フックも付いているので屋上に洗濯物を干しに行くのがめんどくさい方はここに干すことも出来ます）

過去の当社施工例（ご主人さまお気に入りのテレワーク室）

過去の当社施工例（お客さまが自由にクロスを選べます。自分好みのお部屋に仕上げてください）

過去の当社施工例（洗面化粧台はTOTO製サクア。省エネ性が高く、汚れがたまりにくい水栓や、収納量に差がでる優れもの）

過去の当社施工例(床下収納庫は収納するためのスペースだけでなく、家を守る点検口の役割もしております)

過去の当社施工例(温水洗浄便座は1階・2階のトイレに標準で装備。清潔を保ちやすくするため操作はリモコン式）

過去の当社施工例（TOTO製サザナ、ホッカラリ床、魔法瓶浴槽、浴室暖房、乾燥換気扇など便利な機能が満載）

PLAN

区画図

SPEC

『光セラ』とは？

断熱材に発泡ウレタンを採用！従来の断熱材よりも高い断熱性能と省エネ効果を発揮します

断熱性能と防火性能を兼ね備えた当社採用複層ガラスサッシ

OUTLINE

物件名: カンファタブル綾瀬46期3
所在地: 足立区綾瀬６丁目
交通: つくばエクスプレス「青井」駅徒歩8分
交通2: 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12分
総戸数: 全3戸
販売戸数: 1戸
土地面積: 実測　108.42m²
建物面積: 98.09m²
間取り: 3SLDK＋ルーフバルコニー
建物構造: 木造2階建て
築年月: 2024年4月築
間取り詳細: LDK18.28帖×1室、洋室6帖×2室、洋室4.5帖×1室、S4.5帖×1室
現況: 建築中
引渡時期: 相談
土地権利: 所有権
私道面積: なし　　
セットバック面積: あり2.25m²
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域1 / 2: 第一種住居地域 / -
建ぺい率/容積率: 60％ / 200％
建築確認番号: 第23UDI1C建02267号
取引態様: 売主
不適合接道: 無
接道状況
接道詳細
学区: 小学校：足立区立東加平小学校
中学校：足立区立東綾瀬中学校
特記事項: ※準防火地域　※土地面積はセットバック後の面積です
設備: 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考

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営業時間 9:00～19:30

定休日水曜・第一火曜日

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